Le mouvement de recul des ventes en Ile-de-France est général, tel est le constat réalisé par les notaires de la région pour la période de mai à juillet 2012. Du côté des prix, on observe un maintien, y compris pour Paris. Détails.
Selon le baromètre des notaires, «de mai à juillet 2012, 36.000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit une baisse de 21 à 22% par rapport aux transactions conclues au cours des deux dernières années».
Le marché des maisons et des appartements sont plus particulièrement impactés avec respectivement un repli de -23% sur un an et de -20%. Il concerne également tous les départements de la région, «avec une meilleure résistance pour les appartements dans l'Essonne (-13%) et les maisons dans les Hauts-de-Seine (-9%)», soulignent les notaires dans un communiqué. A contrario, le Val-d'Oise ne parvient pas à contenir la chute puisque le département enregistre un recul des ventes de logements anciens (tous logements confondus) atteignant 31% par rapport à l'année précédente.
Maintien des prix
Concernant les prix, ils ont tendance à se maintenir. «Pour les appartements anciens, le prix au m² a stagné en 3 mois en Petite Couronne (-0,3%), ainsi qu'en Grande Couronne (0%)», précisent les notaires. Ils sont passés de 4.390 euros il y a un an à 4.420 euros en Petite Couronne, et 3.130 euros à 3.110 euros en Grande Couronne. Dans l'Essonne et le Val-d'Oise, les prix des appartements anciens ont légèrement diminué en un an (respectivement -1,2% et -1%). Du côté des maisons anciennes, les prix n'ont quasi- pas augmenté (+0,4% en un an) pour s'établir à 311.200 euros sur l'ensemble de la région. A noter que les notaires indiquent une légère hausse des prix des maisons d'avril à juillet 2012, notamment en Petite Couronne (+1,8%). Reste Paris. La capitale atteint un prix au m2 à 8.410 euros en juillet 2012 (+0,2% en 3 mois). «Depuis l'automne 2011, ce prix oscille autour de 8.350 euros», analysent les notaires.
