Les agents immobiliers de la FNAIM Paris-Ile de France ont constaté une baisse d'environ 10% du nombre de transactions sur les 5 premiers mois de l'année.
"Cette stabilisation des prix (après des hausses annuelles de 10% sur les 3 dernières années) et la baisse du nombre de ventes ne préfigurent en rien une prochaine crise", a indiqué jeudi Marcel Ricard, président de la Chambre FNAIM Paris-Ile de France au cours d'une conférence de presse.
Selon lui, le marché immobilier est "toujours un secteur qui fonctionne bien, sans inquiétude" mais ce ralentissement s'explique avant tout par une baisse du nombre de produits à vendre et par le fait que les prix ont atteint un niveau maximal au-delà duquel les acheteurs ne sont plus solvables", a-t-il souligné.
Preuve de la bonne santé du secteur, le délai entre la signature du mandat de vente et la vente effective est de 59 jours à Paris et de 58 jours en Ile-de-France. "Il s'agit de très courts délais qui illustrent toujours la bonne réactivité du secteur", a indiqué M. Ricard.
En terme de location, les prix continuent sur les premiers mois de l'année à se raffermir, mais surtout pour les grands appartements, a dit M. Ricard. La pénurie de grandes surfaces à louer est à l'origine de cette poursuite de la hausse qui n'est pour l'instant par encore calculée.
Fin 2002, un studio se louait en moyenne 21 euro/m2, les 2/3 pièces à 18 euros/m2 et les grands appartements environ 23 euros/m2.
Au niveau de la vente, le prix au m2 s'établissait à 3.118 EUR/m2 pour un studio, à 2.849 euros/m2 pour un 2/3 pièces et à 3.122 euros/m2 pour les appartements familiaux.
Selon lui, le marché immobilier est "toujours un secteur qui fonctionne bien, sans inquiétude" mais ce ralentissement s'explique avant tout par une baisse du nombre de produits à vendre et par le fait que les prix ont atteint un niveau maximal au-delà duquel les acheteurs ne sont plus solvables", a-t-il souligné.
Preuve de la bonne santé du secteur, le délai entre la signature du mandat de vente et la vente effective est de 59 jours à Paris et de 58 jours en Ile-de-France. "Il s'agit de très courts délais qui illustrent toujours la bonne réactivité du secteur", a indiqué M. Ricard.
En terme de location, les prix continuent sur les premiers mois de l'année à se raffermir, mais surtout pour les grands appartements, a dit M. Ricard. La pénurie de grandes surfaces à louer est à l'origine de cette poursuite de la hausse qui n'est pour l'instant par encore calculée.
Fin 2002, un studio se louait en moyenne 21 euro/m2, les 2/3 pièces à 18 euros/m2 et les grands appartements environ 23 euros/m2.
Au niveau de la vente, le prix au m2 s'établissait à 3.118 EUR/m2 pour un studio, à 2.849 euros/m2 pour un 2/3 pièces et à 3.122 euros/m2 pour les appartements familiaux.
