L'agence DTZ de Lyon de vient de présenter les chiffres marquants de l'immobilier d'entreprise dans cette ville. Il en ressort qu'en dépit de la dégradation économique, le marché lyonnais semble résister à la crise.
«En dépit de la brutale dégradation de notre économie, le marché de l'immobilier d'entreprise en région lyonnaise semble résister», a affirmé Didier Terrier, directeur général adjoint du cabinet DTZ et directeur de l'agence de Lyon , alors qu'il présentait les chiffres marquants de l'immobilier d'entreprise dans cette ville. En effet, après 6 mois d'activité, le marché de l'immobilier d'entreprise reste sur un niveau de demande placée (bureaux, locaux d'activité, entrepôts), «qui laisse augurer une année 2009 comparable aux années 2003 à 2005, considérées comme des années de qualité», a expliqué Didier Terrier.
Le marché de l'immobilier d'entreprise comprend les bureaux, les locaux d'activité ainsi que les entrepôts. Concernant le marché des bureaux en région lyonnaise, il a fortement décéléré avec 62.000 m2 de bureaux loués ou vendus, soit une baisse de 45% par rapport au premier semestre 2008 qui était de 115.000 m2. Ce recul du marché s'explique en particulier par la baisse d'activité sur les segments des surfaces supérieures à 1 000 m² (10 transactions contre 25 sur la même période en 2008).
Le marché de l'investissement au ralenti
Quant au marché des locaux d'activité, il conserve une bonne orientation au 1er semestre. La demande placée de 148.000 m² enregistre ainsi un niveau de commercialisation égal à celui du 1er semestre 2008. Pour le marché des entrepôts, 174.000 m2 ont été commercialisés sur le premier semestre. Et enfin, concernant le marché de l'investissement, il s'est considérablement ralenti en région lyonnaise (150 millions d'euros sur le premier semestre, contre 290 millions d'euros sur la même période en 2008).
