Selon une étude du cabinet Cushman & Wakefield, les volumes d'investissement en immobilier d'entreprise en Europe devraient dépasser cette année les 243 milliards d’euros, et ainsi battre le précédent record établit en 2006.
Selon le département investissement du cabinet de conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield, le marché européen de l'investissement en immobilier d'entreprise a atteint 59,6 milliards d'euros sur les six premiers mois de l'année, soit 23% de plus qu'à la même période en 2006, «année qui détenait jusqu'à présent le record».
Le montant total des investissements en immobilier commercial s’élève pour le premier semestre à 115,3 milliards d’euros. Le cabinet prévoit une poursuite de cette tendance avec des volumes d'investissement en immobilier d'entreprise qui devraient dépasser cette année les 243 milliards d’euros.
Les investisseurs de plus en plus présents
Sur ce marché, les investisseurs étrangers sont de plus en plus présents, leur part atteignant 58% contre 42% au premier semestre 2006. «Sur un certain nombre de marchés européens, les investisseurs locaux ont reculé, mais les investisseurs étrangers ne se sont pas faits prier pour prendre la place», explique Olivier Gérard, responsable du département Capital Markets Group chez Cushman and Wakefield, qui relève «une demande forte» du Moyen-Orient, d'Irlande, d'Australie et des Etats-unis.
La France séduit toujours autant les investisseurs
Parmi les différents pays européens, la France «reste un des principaux marchés de l'investissement en Europe avec 15 milliards d'euros investis depuis le début de l'année, soit 25% de plus qu'à la même période de 2006». Outre la France, le Royaume-uni et l'Allemagne «séduisent particulièrement par la qualité de leurs actifs et demeurent les marchés les plus convoités en matière d'investissement».
Les investisseurs deviennent prudents
Toutefois, «les niveaux de performance sur la plupart des marchés européens ont atteint leur point maximal avec des taux de rendement extrêmement stables», ajoute l’étude. Au vu des turbulences que connaît le marché au niveau mondial, les investisseurs deviennent plus prudents sur les prix et se concentrent sur les actifs qui leur garantissent une croissance de revenus soutenue.
Le montant total des investissements en immobilier commercial s’élève pour le premier semestre à 115,3 milliards d’euros. Le cabinet prévoit une poursuite de cette tendance avec des volumes d'investissement en immobilier d'entreprise qui devraient dépasser cette année les 243 milliards d’euros.
Les investisseurs de plus en plus présents
Sur ce marché, les investisseurs étrangers sont de plus en plus présents, leur part atteignant 58% contre 42% au premier semestre 2006. «Sur un certain nombre de marchés européens, les investisseurs locaux ont reculé, mais les investisseurs étrangers ne se sont pas faits prier pour prendre la place», explique Olivier Gérard, responsable du département Capital Markets Group chez Cushman and Wakefield, qui relève «une demande forte» du Moyen-Orient, d'Irlande, d'Australie et des Etats-unis.
La France séduit toujours autant les investisseurs
Parmi les différents pays européens, la France «reste un des principaux marchés de l'investissement en Europe avec 15 milliards d'euros investis depuis le début de l'année, soit 25% de plus qu'à la même période de 2006». Outre la France, le Royaume-uni et l'Allemagne «séduisent particulièrement par la qualité de leurs actifs et demeurent les marchés les plus convoités en matière d'investissement».
Les investisseurs deviennent prudents
Toutefois, «les niveaux de performance sur la plupart des marchés européens ont atteint leur point maximal avec des taux de rendement extrêmement stables», ajoute l’étude. Au vu des turbulences que connaît le marché au niveau mondial, les investisseurs deviennent plus prudents sur les prix et se concentrent sur les actifs qui leur garantissent une croissance de revenus soutenue.
