Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise en Ile-de-France pour le premier semestre 2005 est estimé à 4,3 milliards d’euros, en baisse de 15,7% par rapport à la même période l’année dernière, selon les indicateurs d’Immostat publiés lundi.

L’offre globale de bureaux immédiatement disponibles en Ile de France au 30 juin 2005 est en baisse de 0,8% à 2.891.000 m2 contre 2.914.000 m2 au 31 mars 2005, selon GIE Immostat (Groupement d’Intérêt Economique créé en 2001 par les conseils en immobilier d’entreprise : Atisreal Auguste-Thouard, CB Richard Ellis Bourdais, DTZ Jean Thouard et Jones Lang LaSalle).

De même, le volume global provisoire de la demande placée au premier semestre 2005 est de 917.500 m2 contre 927.0010 m2 pour le premier semestre 2004.

Enfin, le loyer facial moyen provisoire des bureaux de seconde main en Ile de France au deuxième trimestre 2005 est de 263 euros HT HC/m2/an, à comparer à 270 euros HT HC/m2/an au premier trimestre 2005.

 


Par rapport à ces chiffres, la société conseil en immobilier d'entreprise Jones Lang LaSalle se félicite du volume élevé de transactions même si le marché souffre toujours d'une rareté de produits. «Sauf ralentissement inattendu, l'année 2005 promet d'être un aussi bon cru que 2004. De plus, on observe les premiers signes d'augmentation des loyers faciaux pour les immeubles phares du Triangle d'Or. Cette performance est d'autant plus remarquable dans le contexte d'une conjoncture qui demeure molle, déclare Benoît du Passage, Pdg de Jones Lang LaSalle. Quant au marché de l'investissement, il continue d'afficher un très fort niveau d'activité, le seul frein restant le manque de produits de bonne qualité par rapport au nombre d'acheteurs potentiels».

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