Immobilier de bureaux : quel est l'état du marché en Île-de-France au 1er trimestre 2024 ?

Un tout petit pourcent ! La demande de bureaux en Île-de-France a connu une toute petite hausse de 1% au premier trimestre 2024 par rapport au premier trimestre 2023. 451.700m2 de bureaux ont été nouvellement loués ou vendus les trois premiers mois de l'année. C'est la zone Paris Centre Ouest qui s'attribue le plus de nouveaux m2 signés à la location ou à la vente avec 127.000 m2. Le reste de Paris représente 114.200m2, le croissant Ouest et La Défense 112.500m2, la première couronne (hors-croissant Ouest) 65.100m2 et la deuxième couronne 32.000m2. Le loyer des bureaux au cours du premier trimestre 2024 s'établit à 441 € du m2 et par an pour les biens de seconde main en hausse de 3% sur un an et à 427 € du m2 pour les biens neufs ou restructurés, un tarif stable sur un an. Le prix moyen des bureaux achetés dans la région au cours du premier trimestre 2024 s'élève à 6.210 € du m2, en baisse de 19% sur un an.