Le deuxième trimestre a redynamisé le marché de l'immobilier de bureaux en Ile-de-France, avec 800 millions d'euros investis sur ce marché, d'après une étude conjoncturelle menée par DTZ. Ainsi, le premier semestre termine quasi stable avec près de 400.000 m² de surfaces commercialisées.
La demande placée de bureaux est restée quasi stable au premier semestre 2009 malgré un environnement économique dégradé avec près de 400.000 m² de surfaces commercialisées, selon les données d'une étude réalisée par le cabinet spécialisé DTZ. Le taux de vacance au 30 juin est en légère hausse (6,4%) par rapport à la même période un an plus tôt où il était de 5,2%. L'offre immédiatement disponible dépasse en effet les 3,2 millions de m².
«Compte-tenu de l'aggravation de la situation économique, la "bonne" performance du 2ème trimestre 2009 apparaît comme une surprise sans pour autant donner le signal du redressement du marché», estime DTZ. Le cabinet reste ainsi sur une prospective d'un niveau de commercialisation compris entre 1,5 et 1,8 million de m² pour l'ensemble de l'année.
Quant aux délais de commercialisation moyens en Ile-de-France, ils se sont améliorés au cours du deuxième trimestre pour s'établir à 26 mois, contre 28 au trimestre précédent. Il faut noter que 800 millions d'euros ont été investis sur ce marché entre avril et juin, portant la totalité des investissements pour les six premiers mois de l'année à 1,2 milliard d'euros.
