Selon les derniers chiffres délivrés par Immostat-IPD, le marché de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France affiche des résultats en hausse sur les 9 premiers mois de l'année. Le volume de ventes et de locations enregistre une progression d'environ 20% par rapport à la même période l'année dernière. Explications.
«Avec 1.957.000 m² commercialisés au cours des neufs premiers mois de l'année 2011, le marché des bureaux franciliens affiche une augmentation de 20 % comparativement à la même période de 2010». Le commentaire de Richard Malle, Directeur Research France, BNP Paribas Real Estate des chiffres de la dernière étude d'Immostat, est clair : le marché de bureaux dans la région Ile-de-France semble épargné par la crise.
Ces bons résultats s'appuient essentiellement sur les transactions de SFR à Saint-Denis et de Carrefour à Massy sur plus de 200 000 m².
Dans le détail, le chiffre provisoire pour le volume global de la demande placée de bureaux en Ile-de-France au troisième trimestre 2011 est de 787.600 m², à comparer à 529.400 m² pour le troisième trimestre 2010. Le volume de la demande placée des trois premiers trimestres 2011 est de 1.957.300 m² contre 1.624.500 m² pour les trois premiers trimestres 2010. L'offre de bureaux immédiatement disponible au 30 septembre 2011 atteint de 3.573.000 m², en baisse (- 2%) par rapport au trimestre précédent.
Côté perspectives, Immostat précise que les volumes commercialisés en Île-de-France devraient se situer sur l'ensemble de l'année 2011 entre 2,3 et 2,4 millions de m², après 2,15 millions de m² en 2010. Les volumes de transactions sont attendus pour 2012 en nette diminution dans le scénario central, dans une fourchette allant de 2 à 2,2 millions de m².
