Selon l'étude du cabinet de conseil en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield, le marché européen de l'immobilier de bureaux a confirmé sa «bonne santé» au premier trimestre 2007. Détail.
Les marchés européens de l'immobilier de bureaux ont depuis le début de l'année confirmé «leur bonne santé et prolongent les tendances observés en 2006», a indiqué mardi le cabinet Cushman & Wakefield, «même s'ils n'ont pas atteint les résultats exceptionnels de 2006», nuance-t-il.
Par région, le marché parisien est resté performant avec 700.000 m2 de bureaux placés pour l'Ile-de-France et 250.000 m2 pour Paris intra-muros. De même, le marché de Madrid a confirmé son dynamisme au cours des trois premiers mois de l'année, avec 280.000 m2 de demande placée. Amsterdam, Londres et Moscou ont tous dépassé les 200.000 m2.
Par ailleurs, la tendance a été stable en Europe pour les valeurs locatives haut de gamme, alors que de grandes villes ont affiché de forte hausse. Londres a conservé la première place mondiale avec un loyer de 1.745 euros par m2 et par an pour le quartier de West End, une progression de 150 euros sur trois mois. Paris est loin derrière mais a confirmé sa progression avec un prix pour le quartier central des affaires de 750 euros par m2 et par an. Enfin, le taux de vacances s'est affiché en baisse sur les marchés européens sauf à Paris où il est resté stable à 6,59%.
Par région, le marché parisien est resté performant avec 700.000 m2 de bureaux placés pour l'Ile-de-France et 250.000 m2 pour Paris intra-muros. De même, le marché de Madrid a confirmé son dynamisme au cours des trois premiers mois de l'année, avec 280.000 m2 de demande placée. Amsterdam, Londres et Moscou ont tous dépassé les 200.000 m2.
Par ailleurs, la tendance a été stable en Europe pour les valeurs locatives haut de gamme, alors que de grandes villes ont affiché de forte hausse. Londres a conservé la première place mondiale avec un loyer de 1.745 euros par m2 et par an pour le quartier de West End, une progression de 150 euros sur trois mois. Paris est loin derrière mais a confirmé sa progression avec un prix pour le quartier central des affaires de 750 euros par m2 et par an. Enfin, le taux de vacances s'est affiché en baisse sur les marchés européens sauf à Paris où il est resté stable à 6,59%.
