Selon une étude parue mardi et réalisée par Bipe et le courtier de prêts en ligne, Empruntis.com, les prix de l'immobilier devraient se stabiliser en 2007 alors que le phénomène d'allongement de la durée des prêts se précise.
Selon le baromètre Bipe-Empruntis.com, «la baisse envisagée des prix ne va pas fondamentalement changer le pouvoir d'achat immobilier». En effet, après 123% de hausse entre 1998 et 2006, les prix de l'immobilier devraient baisser de 2% en 2007.
D'autre part, la moyenne des surfaces achetées est en baisse, passant de 76 m2 à 71 m2 entre le deuxième et le troisième trimestre 2006 en Ile de France, et de 96 à 88 m2 en province. Quant au montant d'achat, on observe un ralentissement de la hausse des prix en IDF passant de 283.000 euros à 255.000 euros au troisième trimestre 2006. En province les prix poursuivent leur ascension atteignant 179.000 euros. L'allongement des prêts facilite l'acquisition de biens notamment pour les primo-accédants. Une compagnie espagnole propose même un prêt d'une durée de 50 ans. Mais l'étude souligne qu'«avec un prêt à 50 ans, au bout de 5 ans, vous n'êtes propriétaire que de 3% de votre logement». En moyenne, les prêts se sont établis sur 20,3 ans à 4% au troisième trimestre 2006. Du côté des taux de crédit, ils restent favorables même si on note des différences régionales pouvant atteindre 0,4%.
D'autre part, la moyenne des surfaces achetées est en baisse, passant de 76 m2 à 71 m2 entre le deuxième et le troisième trimestre 2006 en Ile de France, et de 96 à 88 m2 en province. Quant au montant d'achat, on observe un ralentissement de la hausse des prix en IDF passant de 283.000 euros à 255.000 euros au troisième trimestre 2006. En province les prix poursuivent leur ascension atteignant 179.000 euros. L'allongement des prêts facilite l'acquisition de biens notamment pour les primo-accédants. Une compagnie espagnole propose même un prêt d'une durée de 50 ans. Mais l'étude souligne qu'«avec un prêt à 50 ans, au bout de 5 ans, vous n'êtes propriétaire que de 3% de votre logement». En moyenne, les prêts se sont établis sur 20,3 ans à 4% au troisième trimestre 2006. Du côté des taux de crédit, ils restent favorables même si on note des différences régionales pouvant atteindre 0,4%.
