CONJONCTURE Ventes en diminution constante depuis deux ans, prix en baisse modérée... L'attentisme perdure et les ventes sont au plus bas au deuxième trimestre 2024 selon les dernières données des notaires du Grand Paris.


Les ventes de logements anciens en Ile-de-France ont de nouveau chuté au deuxième trimestre 2024 selon les chiffres publiés le 10 septembre 2024 par la chambre des notaires du Grand Paris. "Le constat est le même depuis deux ans tout juste", observe Élodie Frémont, notaire à Paris et présidente de la commission statistiques : "L'attentisme prime toujours sur le marché et les volumes de ventes de logements anciens enregistrent un nouveau recul, de 18% par rapport au même trimestre l'an dernier, allant jusqu'à 38% par rapport au 2e trimestre 2022." Sur les 12 derniers mois, seulement 105.690 logements se sont vendus dans la région Île-de-France, soit 37.000 ventes de moins (-26%) en un an.


Des ventes dictées par les quatre D : Dette, Divorce, Décès, DPE

 

Les transactions au deuxième trimestre 2024 ont porté sur 25.890 logements anciens et ont obéi le plus souvent à des ventes contraintes par ce qu'Élodie Frémont appelle "les quatre D" : Dette, Divorce, Décès, Diagnostic de performance énergétique (DPE) ! Les séparations et divorces contraignent de nombreux couples à vendre leur bien et à se reporter sur le marché locatif : "Il leur faut d'abord apurer les dettes avant de pouvoir réinvestir dans le marché immobilier". S'agissant des décès, les notaires notent une évolution du profil et du comportement attentiste des héritiers qui repoussent le moment de vendre : ils préfèrent attendre une hausse des prix ou misent sur une hypothétique nouvelle solvabilité de l'acquéreur qui répondra mieux à leurs attentes.

 

Les ventes de passoires ont le vent en poupe

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