La foncière Icade, filiale de la Caisse des dépôts, vient de vendre près de 25.000 logements à la Société nationale immobilière. Il s'agit de la plus grosse vente de logements jamais réalisée en France, mais elle est aussi vivement critiquée par les élus locaux.
La foncière Icade vient de céder près de 25.000 logements à la Société nationale immobilière (SNI). Cette transaction entre les deux filiales de la Caisse des dépôts (CDC) est la plus grande vente de logements jamais conclue en France. La majorité des logements d'Icade est située dans la première couronne de Paris et certains nécessitent d'importantes rénovations. La foncière avait annoncé en juillet dernier qu'elle comptait utiliser l'argent de la vente afin d'investir, pour poursuivre sa stratégie de «tertiarisation», dans des bureaux et des commerces.
Dans cette vente, Icade va réaliser une plus-value fiscale de 600 millions d'euros, alors que la SNI, qui représente un consortium de 25 bailleurs sociaux, prévoit de transformer ces habitations en logements sociaux. C'est la raison pour laquelle cette transaction est critiquée par les élus locaux qui ne toucheront plus la taxe foncière.
Icade a indiqué qu'elle aura vendu à la SNI en 2009 et 2010 pour plus de deux milliards d'euros d'actifs, soit 29.452 logements. Sur ces 29.452, elle en a cédé environ 4.000 début 2009. Au cours des derniers mois, la foncière a déjà cédé son activité de maintenance technique de bureaux pour 18 millions d'euros au groupe de gestion immobilière TFN, ainsi que son activité d'administration de biens à destination des particuliers pour 24,1 millions d'euros à Procivis Immobilier (Groupe Crédit Immobilier de France).
