Hétérogénéité des bâtiments

Sur 45.000 m² de l'ancienne manufacture, située au nord-ouest de la gare Saint-Charles dont les voies longent le terrain, les frichistes vont alternativement réhabiliter les bâtiments anciens ou créer de nouvelles structures. Pour l'opération "Panorama", ils rénovent une partie des magasins et de la tour en ateliers d'artistes, bureaux, commerces et espaces d'exposition et de diffusion. Le grand bâtiment "Magasins", un ancien entrepôt construit en béton armé brut, voit ses trois niveaux de 10.000 m² transformés en bureaux, ateliers et locaux de stockage pour une cinquantaine de structures. La terrasse, ouverte au public, offre une vue imprenable sur le nord de la cité phocéenne. Quant à la "Tour", vestige d'une raffinerie de sucre du 19e siècle, elle accueille sur 5 niveaux des plateaux de diffusion de 700 m², constitués de planchers portés par des poteaux en fonte, poutrelles et voûtains, ainsi que trois commerces de 200 m² au rez-de-chaussée.