Au fondement de cette flexibilité, des caractéristiques communes à toutes ces architectures ont été déployées nous confirme Umberto Napolitano, architecte à l'agence LAN : "Une structure claire, un rez-de-chaussée ouvert sur la rue et extensible à l'entresol, un rythme et une richesse d'ouvertures permettant la construction de tous les plans, des hauteurs d'étages variables, une épaisseur juste et une forte compacité."