Après deux mois de hausse consécutive, les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont encore progressé de manière soutenue en février, selon l'étude mensuelle publiée jeudi par la banque Halifax. L'offre faible devrait encore maintenir les prix à un haut niveau.

Les prix de l'immobilier se maintiennent à un niveau élevé au Royaume-Uni. Avec une augmentation de 1,8% sur le mois en février, et de 9,9% sur un an, il s'agit de la troisième augmentation annuelle consécutive à ce niveau, selon la banque Halifax. Le prix moyen d'un logement standard s'est ainsi élevé à 192.233 livres (282.239 euros) en février.

Malgré tout, sur les trois derniers mois, la progression des prix immobiliers a été divisée par deux par rapport aux trois mois précédents (+2,3% contre +4,7%). Selon Halifax, la détérioration des finances des ménages devrait ainsi engendrer un ralentissement.
D'après la banque, la «croissance négative du revenu réel qui met sous pression les finances des propriétaires» aurait également impacté le nombre de crédits immobiliers approuvés en janvier, de 6% inférieur au pic constaté en novembre. Une baisse sans doute due aussi par le fait que la Banque d'Angleterre a augmenté par trois fois ses taux d'intérêt entre août et janvier dernier. Tout cela «va sans doute tempérer la demande, ce qui devrait engendrer un ralentissement graduel des prix plus tard cette année», a déclaré la chef économiste de la banque, Martin Ellis.
Toutefois, qu'il s'agisse de propriétés à vendre ou de nouvelles constructions, l'offre faible devrait maintenir les prix à un niveau élevé. Le ratio ventes achevées/stock de propriétés disponibles a en effet augmenté encore en janvier : «Le marché est ainsi le plus étroit qu'on ait connu en plus de deux ans et demi», a remarqué la banque.

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