Référence lors de la révision des loyers, l'indice du coût de la construction (ICC) a vu sa progression ralentir en France à 3,63% au deuxième trimestre 2005, atteignant 1.271,75 points, selon l’Insee.
La progression de l'ICC «commence à ralentir», note l'Insee vendredi. En données brutes, c'est-à-dire sans calcul de moyenne, l'indice du coût de la construction s'élève à 1.276 au deuxième trimestre 2005, soit une hausse de 0,7% en glissement annuel, a précisé l'institut.
Au premier trimestre 2005, l’indice avait progressé de 4,83%. L’augmentation était de 4,81% au quatrième trimestre 2004, en «moyenne associée», c'est-à-dire la moyenne des quatre derniers trimestres, dont celui-ci.
Calcul de l’ICC
Depuis 1995, ce n'est pas directement l'indice d'un trimestre qui est pris en compte pour la révision d'un loyer d'habitation mais la moyenne de l'indice de ce trimestre et des trois précédents. L'ICC, qui concerne les bâtiments neufs à usage principal d'habitation non communautaire, permet de fixer le plafond des augmentations annuelles de loyers que peuvent exiger les propriétaires de leurs locataires en cours de bail (hors travaux d'amélioration de l'habitat). Le calcul est effectué chaque trimestre à partir d'un échantillon représentatif retraçant l'évolution des prix de quelque 6.000 logements neufs.
L'ICC bientôt remplacé
Le gouvernement a récemment annoncé son remplacement à compter du 1er juillet 2006 par un indice composite pour tenter de contenir les récentes envolées. Cet indice est désormais composé de l'ICC, de l'indice des prix à la consommation (IPC) et de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA).
Au premier trimestre 2005, l’indice avait progressé de 4,83%. L’augmentation était de 4,81% au quatrième trimestre 2004, en «moyenne associée», c'est-à-dire la moyenne des quatre derniers trimestres, dont celui-ci.
Calcul de l’ICC
Depuis 1995, ce n'est pas directement l'indice d'un trimestre qui est pris en compte pour la révision d'un loyer d'habitation mais la moyenne de l'indice de ce trimestre et des trois précédents. L'ICC, qui concerne les bâtiments neufs à usage principal d'habitation non communautaire, permet de fixer le plafond des augmentations annuelles de loyers que peuvent exiger les propriétaires de leurs locataires en cours de bail (hors travaux d'amélioration de l'habitat). Le calcul est effectué chaque trimestre à partir d'un échantillon représentatif retraçant l'évolution des prix de quelque 6.000 logements neufs.
L'ICC bientôt remplacé
Le gouvernement a récemment annoncé son remplacement à compter du 1er juillet 2006 par un indice composite pour tenter de contenir les récentes envolées. Cet indice est désormais composé de l'ICC, de l'indice des prix à la consommation (IPC) et de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA).
