Si les loyers des maisons ralentissent en France au premier semestre 2005, selon la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier), les loyers des appartements poursuivent quant à eux leur ascension, avec une hausse de 3,5%. Dans ce contexte, Paris se classe ainsi au top 3 des villes européennes aux loyers les plus élevés.
Les loyers des maisons ralentissent ! En effet, selon une étude de la FNAIM présentée mardi, ils progressent de seulement 1,1 % au premier semestre, contre +4,8% en 2002, 8% en 2003 et 4% en 2004,.
Ce ralentissement des loyers des maisons s'observe plus particulièrement dans l'Ouest, le Nord et l'Est, tandis que l'on constate même une baisse sur le littoral méditerranéen. Néanmoins, la FNAIM constate une remontée des loyers en région parisienne, dans le Centre et le Sud-Ouest.
Si les loyers des maisons ralentissent, ceux des appartements poursuivent en revanche sur leur lancée, avec une hausse de 3,5% au cours des six premiers mois de l'année. En moyenne nationale, ils s 'établissent ainsi à 11,8 euros par mètre carré, selon la FNAIM.
En comparaison, en 2004, les loyers des appartements avaient progressé de 3,9%, un « relâchement » par rapport à 2003 où ils avaient augmenté de 5,6%.
Dans l'ensemble, la FNAIM estime que le marché locatif devrait connaître une moindre pénurie de biens et des propriétaires moins exigeants pour le reste de l'année 2005. Toujours selon la FNAIM, les deux tiers des appartements proposés à la location concernent des petites unités.
Dans le détail, à Paris, le loyer moyen d'un appartement est de 19,8 euros au mètre carré, contre 11,3 euros à Marseille, 10,1 euros à Lyon et à Bordeaux, 10,5 euros à Rennes, ou encore 9,1 euros à Strasbourg.
Ainsi, pour le prix d'un studio à Paris, il est possible de louer un trois pièces à Montpellier ou un cinq pièces à Caen. A Paris, la hausse du premier semestre (5,2%) est «spectaculaire», selon la FNAIM, qui constate partout ailleurs un ralentissement de la hausse.
Paris, troisième ville d'Europe aux loyers les plus élevés
Dans ce contexte, Paris arrive un troisième position des villes européennes aux loyers les plus forts. Et ce, juste derrière Londres et Rome.
Réputée pour son coût de la vie élevée, Londres est en effet la ville où les loyers sont les plus chers d'Europe, selon la FNAIM, avec une prix du mètre carré à louer de 35 euros, soit plus d'une fois et demi plus cher qu'à Rome où le mètre carré atteint 21,7 euros.
Genève, à 19,4 euros le mètre carré, et Madrid, à 16 euros le mètre carré, arrivent respectivement en quatrième et cinquième position.
En revanche, les villes de Stockholm (9,9 euros), Amsterdam (9,7 euros) et Bruxelles (7,9 euros) occupent les trois dernières places d'un classement réalisé sur 10 métropoles d'Europe.
A noter par ailleurs qu'à Munich (Allemagne), le loyer moyen d'un logement s'établit à 11,8 euros au mètre carré, soit près de 40% de moins que ceux pratiqués à Paris, souligne encore cette étude.
Ce ralentissement des loyers des maisons s'observe plus particulièrement dans l'Ouest, le Nord et l'Est, tandis que l'on constate même une baisse sur le littoral méditerranéen. Néanmoins, la FNAIM constate une remontée des loyers en région parisienne, dans le Centre et le Sud-Ouest.
Si les loyers des maisons ralentissent, ceux des appartements poursuivent en revanche sur leur lancée, avec une hausse de 3,5% au cours des six premiers mois de l'année. En moyenne nationale, ils s 'établissent ainsi à 11,8 euros par mètre carré, selon la FNAIM.
En comparaison, en 2004, les loyers des appartements avaient progressé de 3,9%, un « relâchement » par rapport à 2003 où ils avaient augmenté de 5,6%.
Dans l'ensemble, la FNAIM estime que le marché locatif devrait connaître une moindre pénurie de biens et des propriétaires moins exigeants pour le reste de l'année 2005. Toujours selon la FNAIM, les deux tiers des appartements proposés à la location concernent des petites unités.
Dans le détail, à Paris, le loyer moyen d'un appartement est de 19,8 euros au mètre carré, contre 11,3 euros à Marseille, 10,1 euros à Lyon et à Bordeaux, 10,5 euros à Rennes, ou encore 9,1 euros à Strasbourg.
Ainsi, pour le prix d'un studio à Paris, il est possible de louer un trois pièces à Montpellier ou un cinq pièces à Caen. A Paris, la hausse du premier semestre (5,2%) est «spectaculaire», selon la FNAIM, qui constate partout ailleurs un ralentissement de la hausse.
Paris, troisième ville d'Europe aux loyers les plus élevés
Dans ce contexte, Paris arrive un troisième position des villes européennes aux loyers les plus forts. Et ce, juste derrière Londres et Rome.
Réputée pour son coût de la vie élevée, Londres est en effet la ville où les loyers sont les plus chers d'Europe, selon la FNAIM, avec une prix du mètre carré à louer de 35 euros, soit plus d'une fois et demi plus cher qu'à Rome où le mètre carré atteint 21,7 euros.
Genève, à 19,4 euros le mètre carré, et Madrid, à 16 euros le mètre carré, arrivent respectivement en quatrième et cinquième position.
En revanche, les villes de Stockholm (9,9 euros), Amsterdam (9,7 euros) et Bruxelles (7,9 euros) occupent les trois dernières places d'un classement réalisé sur 10 métropoles d'Europe.
A noter par ailleurs qu'à Munich (Allemagne), le loyer moyen d'un logement s'établit à 11,8 euros au mètre carré, soit près de 40% de moins que ceux pratiqués à Paris, souligne encore cette étude.
