Le département du Commerce américain a annoncé mardi une progression de 5% en mai des mises en chantier de logements par rapport à avril 2006, à 1,957 millions dunités en rythme annuel.
Avec une hausse de 5% enregistrée en mai, à 1,957 millions dunités en rythme annuel, le nombre de mises en chantier aux Etats-Unis est supérieur aux attentes des analystes qui tablaient sur 1,870 million d'unités. Il représente la première hausse après trois mois de baisse. Les analystes ont indiqué que cette progression pouvait sexpliquer par les conditions météorologiques du mois de mai. «En 2006, nous avons eu le mois de mai le plus sec en 14 ans et cela a probablement donné un coup de pouce saisonnier à la construction», a estimé Jennifer Lee de BMO Nesbitt Burns.
Le ministère américain a révisé à la hausse les chiffres du mois d'avril 2006 pour faire ressortir 1,863 million de mises en chantier au lieu de 1,849 million initialement attendu. Selon les économistes, le rebond ne doit toutefois pas masquer le fait que le secteur est en phase datterrissage.
Pour preuve datterrissage, les permis de construire ont enregistré une baisse de 2,1% en mai pour atteindre 1,932 million en rythme annuel tandis que les analystes tablaient sur 1,950 millions dunités en rythme annuel. Le département du Commerce a par ailleurs indiqué que les permis de construire s'étaient établis en avril à 1,973 million et non pas à 1,984 million comme annoncé précédemment. Les permis de construire, un bon indicateur avancé de l'activité dans le secteur, ont ainsi reculé pendant six des huit derniers mois.
Par rapport à mai 2005, les mises en chantier de logements ont toutefois reculé de 3,8%. Le nombre des permis de construire délivrés en mai a également chuté de 8,5%.
Ces chiffres viennent corroborer d'autres signes de ralentissement. «Les stocks de maisons neuves sont à des niveaux record, les prix se modèrent, la confiance est en chute libre et les permis baissent», confie Patrick Newport de Global Insight. Et dajouter : «nous tablons sur une baisse de 8% des mises en chantier de logements en 2006 et en 2007».
L'Association des constructeurs de logements (NAHB) et la banque Wells Fargo ont indiqué lundi que la confiance des constructeurs américains de logements était tombée en juin à son plus niveau en 11 ans, avec un indice à 42 points contre 46 en mai. «La hausse des taux d'emprunt, les problèmes de plus en plus marqués d'accès à la propriété et le retrait du marché des investisseurs et des spéculateurs amènent les constructeurs de logements à continuer de réajuster leurs perspectives», selon la NAHB.
La NAHB prévoit également un «atterrissage en douceur du secteur», mais elle a mis en garde lundi contre une série de risques, parmi lesquels «la possibilité d'annulations importantes des ventes, ou de fortes reventes par les spéculateurs, et des hausses de taux plus importantes que prévu».
Les mises en chantier de logements individuels ont quant à elles augmenté de 2,1% à 1,586 million.
Le ministère américain a révisé à la hausse les chiffres du mois d'avril 2006 pour faire ressortir 1,863 million de mises en chantier au lieu de 1,849 million initialement attendu. Selon les économistes, le rebond ne doit toutefois pas masquer le fait que le secteur est en phase datterrissage.
Pour preuve datterrissage, les permis de construire ont enregistré une baisse de 2,1% en mai pour atteindre 1,932 million en rythme annuel tandis que les analystes tablaient sur 1,950 millions dunités en rythme annuel. Le département du Commerce a par ailleurs indiqué que les permis de construire s'étaient établis en avril à 1,973 million et non pas à 1,984 million comme annoncé précédemment. Les permis de construire, un bon indicateur avancé de l'activité dans le secteur, ont ainsi reculé pendant six des huit derniers mois.
Par rapport à mai 2005, les mises en chantier de logements ont toutefois reculé de 3,8%. Le nombre des permis de construire délivrés en mai a également chuté de 8,5%.
Ces chiffres viennent corroborer d'autres signes de ralentissement. «Les stocks de maisons neuves sont à des niveaux record, les prix se modèrent, la confiance est en chute libre et les permis baissent», confie Patrick Newport de Global Insight. Et dajouter : «nous tablons sur une baisse de 8% des mises en chantier de logements en 2006 et en 2007».
L'Association des constructeurs de logements (NAHB) et la banque Wells Fargo ont indiqué lundi que la confiance des constructeurs américains de logements était tombée en juin à son plus niveau en 11 ans, avec un indice à 42 points contre 46 en mai. «La hausse des taux d'emprunt, les problèmes de plus en plus marqués d'accès à la propriété et le retrait du marché des investisseurs et des spéculateurs amènent les constructeurs de logements à continuer de réajuster leurs perspectives», selon la NAHB.
La NAHB prévoit également un «atterrissage en douceur du secteur», mais elle a mis en garde lundi contre une série de risques, parmi lesquels «la possibilité d'annulations importantes des ventes, ou de fortes reventes par les spéculateurs, et des hausses de taux plus importantes que prévu».
Les mises en chantier de logements individuels ont quant à elles augmenté de 2,1% à 1,586 million.