L’indice de référence des loyers qui s’appuie désormais sur l’indice des prix, hors tabac et loyers, est en hausse de 1,81% au premier semestre 2008, selon les calculs de l’Insee. Un indice qui permet de canaliser la hausse des loyers.
Sous l’impulsion du Président de la République, l’IRL (indice de référence des loyers) est basé depuis le 10 février 2008, sur l’indice des prix, hors tabac et hors loyers.
L’Insee vient de chiffrer la hausse annuelle de cet indice à 1,8 % au premier trimestre 2008. Thierry Saniez délégué général de l’association CLCV (consommation logement cadre de vie), a déclaré à l’AFP que «l’indice est sans doute moins élevé que si on avait gardé l’ancien mode de calcul».
Hausse modérée
Auparavant, l’IRL se composait en effet d’un panier de trois indices, celui des coûts de la construction (20%), celui des prix d’entretien et d’amélioration (20%) et l’indice des prix (60%). L’ICC ayant tendance à augmenter très vite –flambée des prix des matières première oblige –les loyers auraient donc supporté cette hausse si l’ancien indice avait été conservé. De fait, au 4ème trimestre 2007, l’ancien IRL à l’époque en vigueur avait pris 2.49% en un an (contre 1.36% pour le nouvel indice).
Pour mémoire, l’IRL sert de base de calcul aux augmentations annuelles de loyer. Les propriétaires peuvent appliquer la hausse chaque année, en général à la date anniversaire du bail –sauf si le contrat en dispose autrement –dès lors que le contrat de bail inclus une clause de révision.
L’Insee vient de chiffrer la hausse annuelle de cet indice à 1,8 % au premier trimestre 2008. Thierry Saniez délégué général de l’association CLCV (consommation logement cadre de vie), a déclaré à l’AFP que «l’indice est sans doute moins élevé que si on avait gardé l’ancien mode de calcul».
Hausse modérée
Auparavant, l’IRL se composait en effet d’un panier de trois indices, celui des coûts de la construction (20%), celui des prix d’entretien et d’amélioration (20%) et l’indice des prix (60%). L’ICC ayant tendance à augmenter très vite –flambée des prix des matières première oblige –les loyers auraient donc supporté cette hausse si l’ancien indice avait été conservé. De fait, au 4ème trimestre 2007, l’ancien IRL à l’époque en vigueur avait pris 2.49% en un an (contre 1.36% pour le nouvel indice).
Pour mémoire, l’IRL sert de base de calcul aux augmentations annuelles de loyer. Les propriétaires peuvent appliquer la hausse chaque année, en général à la date anniversaire du bail –sauf si le contrat en dispose autrement –dès lors que le contrat de bail inclus une clause de révision.
