Rachetée en juin dernier par le numéro un espagnol de la promotion immobilière Metrovacesa, la société foncière a enregistré au premier semestre 2005 un bénéfice net de 416,9 M', contre 223 M' sur la même période un an plus tôt
«Cette hausse est notamment imputable à la variation de la mise en juste valeur des immeubles de placement», qui a atteint 315,5 M' au premier semestre 2005 contre 101,7 M' sur la même période de l'exercice précédent, précise le groupe.
Le cash-flow courant avant impôt (marge brute d'autofinancement, hors résultats nets des cessions), progresse de 8,3% à 137 M', contre 126,5 M' au premier semestre 2004. Le cash-flow courant dilué avant impôt par action est en hausse de 9% à 2,30 euros contre 2,11 euros.
D'autre part, les revenus locatifs sont en hausse de 10,8% à 259,6 M' au premier semestre 2005, contre 234,2 M' au premier semestre 2004. A périmètre constant, les loyers ont progressé de 5,2%, selon le groupe.
«Outre cette croissance interne soutenue, les loyers consolidés ont bénéficié de l'impact des acquisitions réalisées en 2004 (+20,8 M') tandis que l'effet des cessions se limitait à 4,6 M'», ajoute Gecina.
La part des loyers du pôle tertiaire s'est accrue pour représenter 60,5% de l'activité locative du Groupe contre 57,4% au premier semestre 2004, le pôle résidentiel passant parallèlement de 42,6% à 39,5%, «conformément à la stratégie de rééquilibrage du portefeuille au profit d'actifs générateurs de rentabilité élevée», détaille Gecina.
Par ailleurs, la société a cédé des actifs au premier semestre pour un montant total de 401 M', représentant une surface totale de 88.147 mètres carrés.
Au 30 juin 2005, la valeur du patrimoine de Gecina s'établissait à 8,1 Md'.
Le cash-flow courant avant impôt (marge brute d'autofinancement, hors résultats nets des cessions), progresse de 8,3% à 137 M', contre 126,5 M' au premier semestre 2004. Le cash-flow courant dilué avant impôt par action est en hausse de 9% à 2,30 euros contre 2,11 euros.
D'autre part, les revenus locatifs sont en hausse de 10,8% à 259,6 M' au premier semestre 2005, contre 234,2 M' au premier semestre 2004. A périmètre constant, les loyers ont progressé de 5,2%, selon le groupe.
«Outre cette croissance interne soutenue, les loyers consolidés ont bénéficié de l'impact des acquisitions réalisées en 2004 (+20,8 M') tandis que l'effet des cessions se limitait à 4,6 M'», ajoute Gecina.
La part des loyers du pôle tertiaire s'est accrue pour représenter 60,5% de l'activité locative du Groupe contre 57,4% au premier semestre 2004, le pôle résidentiel passant parallèlement de 42,6% à 39,5%, «conformément à la stratégie de rééquilibrage du portefeuille au profit d'actifs générateurs de rentabilité élevée», détaille Gecina.
Par ailleurs, la société a cédé des actifs au premier semestre pour un montant total de 401 M', représentant une surface totale de 88.147 mètres carrés.
Au 30 juin 2005, la valeur du patrimoine de Gecina s'établissait à 8,1 Md'.
