Après la création du réseau de franchise Maisons Mikit il y a 20 ans, le PDG de Mikit, Maurice Penaruiz, lance un second réseau dédié cette fois à l’investissement locatif. Un nouveau concept nommé MIPA (Maison individuelles Patrimoines).
Après Maisons Mikit, le groupe Mikit lance le réseau de franchise MIPA, axé sur l’investissement locatif : «Le concept MIPA repose sur la forte expérience de sa société sœur Mikit France, rôdée à la commercialisation de maisons individuelles, et sur l’engouement des Français pour l’investissement dans la pierre», explique le groupe dans un communiqué.
Vendues clés en mains, les maisons MIPA sont construites par un réseau de sous-traitants de tous corps d’état de la maison. La gamme est composée de six modules de base de 40, 60 ou 80 m2, adaptés aux styles architecturaux de différentes régions et présentant des versions à un ou deux logements. Si les investisseurs le souhaitent, MIPA propose également un contrat d’aménagement des clôtures, des allées, des terrasses et du jardin.
Autre spécificité, les maisons Mikit peuvent être construites en zone urbaine ou péri-urbaine. «Cette souplesse permet aux acquéreurs de choisir le lieu, le type de maison, le montant de l’investissement et le rythme de remboursement», précise le groupe.
Dans un premier temps, le réseau va se charger de monter les opérations (recherche de terrains, étude de faisabilité, permis de construire, construction de la maison...). Et une fois que le nombre de franchisés dits «monteurs d’opérations» sera suffisant pour une région, MIPA proposera des franchisés «de commercialisation», qui proposeront à la vente les biens à commercialiser «en étroite relation avec ces franchisés de ‘montage d’opérations’». Une dizaine de franchisés Mikit a d'ores et déjà adhéré au concept MIPA.
Vendues clés en mains, les maisons MIPA sont construites par un réseau de sous-traitants de tous corps d’état de la maison. La gamme est composée de six modules de base de 40, 60 ou 80 m2, adaptés aux styles architecturaux de différentes régions et présentant des versions à un ou deux logements. Si les investisseurs le souhaitent, MIPA propose également un contrat d’aménagement des clôtures, des allées, des terrasses et du jardin.
Autre spécificité, les maisons Mikit peuvent être construites en zone urbaine ou péri-urbaine. «Cette souplesse permet aux acquéreurs de choisir le lieu, le type de maison, le montant de l’investissement et le rythme de remboursement», précise le groupe.
Dans un premier temps, le réseau va se charger de monter les opérations (recherche de terrains, étude de faisabilité, permis de construire, construction de la maison...). Et une fois que le nombre de franchisés dits «monteurs d’opérations» sera suffisant pour une région, MIPA proposera des franchisés «de commercialisation», qui proposeront à la vente les biens à commercialiser «en étroite relation avec ces franchisés de ‘montage d’opérations’». Une dizaine de franchisés Mikit a d'ores et déjà adhéré au concept MIPA.
Nature du contrat de franchise :
Droits d’entrée et coût d’intégration : 25.000€ HT (15.000 + 10.000 € HT)
Investissement initial total : 80.000 € HT
Redevance : 4,5% du CA TTC
Redevance publicitaire : 0,5% par maison
Droits d’entrée et coût d’intégration : 25.000€ HT (15.000 + 10.000 € HT)
Investissement initial total : 80.000 € HT
Redevance : 4,5% du CA TTC
Redevance publicitaire : 0,5% par maison
