Le concours biennal "Les Grands Paris du logement", organisé par l'Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment (UCI-FFB), offre un panorama des différentes solutions de "production de logements durablement moins chers". Découvrez le palmarès rendu public le 3 décembre dernier.
"Valoriser des solutions et projets constructifs qui permettent de 'produire des logements durablement moins cher'": avec 158 dossiers de candidature, le concours biennal "Les Grands Paris du Logement" - organisé par l'Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment (UCI-FFB), première organisation professionnelle représentative des constructeurs immobiliers en France, en partenariat avec le Ministère de l'Écologie, de l'énergie, du développement durable et de la Mer (MEDEM) - dresse un panorama intéressant des réponses des professionnels, face à l'enjeu majeur que représente la nécessité de construire aujourd'hui des logements durables accessibles au plus grand nombre.
Accélération de la construction et de l'offre en BBC
Bailleurs sociaux, architectes, promoteurs ou constructeurs ont ainsi présenté des solutions - majoritairement BBC (Bâtiment basse consommation) - concernant tant le collectif que la maison individuelle ou groupée. Ce, autour des catégories : urbanisme et foncier, architecture, promotion immobilière, construction et exploitation, matériaux et équipements, commercialisation et financement. Sept lauréats, auxquels se sont ajoutés trois prix spéciaux (dont le prix Fondation Excellence SMA), ont donc été désignés le 3 décembre dernier.
Optimisation du rapport qualité/prix, innovation dans les solutions constructives et dans les matériaux... découvrez quelles sont les tendances actuelles de la filière promoteur et constructeurs de maisons individuelles en pages suivantes, distinguées par l'UCI-FFB.
Geoxia
Prix Spécial UCI-FFB - catégorie maison individuelle ex-aequo
"Ce projet repose sur un jeu de volumes en bois emboîtables et superposables pour créer des maisons T3 à T5. Evolutive, la maison s'agrandit par la simple addition d'un nouveau volume. L'industrialisation de l'ossature bois permet une forte réduction des coûts de construction grâce à une meilleure planification des opérations. Chaque maison offre une réelle qualité d'usage et une économie d'exploitation et de maintenance. Ce projet démontre la capacité à réaliser des maisons individuelles dans une densité maitrisée."
Maisons CTVL
Prix Spécial UCI-FFB - catégorie maison individuelle ex-aequo
"Le procédé MAO-01 utilise une structure acier 'légère' dans laquelle est inséré un isolant. La plupart des matériaux utilisés sont produits spécifiquement pour le projet afin de répondre à une production industrielle. Le système permet une grande flexibilité architecturale et offre la possibilité d'une production en flux tendu de maisons individuelles de qualité accessible à tous."
Maison Pierre / Idylle
Catégorie Matériaux et équipements
"L'objectif de ce projet était de réaliser une gamme de maisons individuelles industrialisées, économes en énergie et dont le prix de vente favorise l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes. Les blocs béton doublés d'une isolation en polyuréthane, les fenêtres à triple vitrage ainsi que tous les autres équipements ont permis d'obtenir une maison individuelle, labellisée BBC-Effinergie, à un prix très accessible."
Clavel / Architecture Pellegrin
Prix Catégorie Architecture
"La requalification d'un immeuble parisien des années 50 en Haute Performance Energétique (HPE) a été obtenue grâce à une isolation par l'extérieur et un système de façade rapportée. Une résille habitable constituée d'une structure autoporteuse enserre le bâtiment. Utile lors de la mise en oeuvre de l'ITE, elle devient pérenne et offre des balcons et banquettes pour les habitants."
Pierre Etoile / Terra Natura au Bourget (93)
Prix Catégorie Promotion immobilière
"Ce programme de logements neufs a été conçu dans le respect des principes du développement durable. Les bureaux d'études thermiques et techniques ont été désignés avant même de confier sa mission à l'architecte. Commercialisé en TVA à 5,5%, ce programme offre une meilleure qualité de vie à un prix maîtrisé."
Processus de Production Promo Gerim
Prix Spécial UCI-FFB - catégorie promotion immobilière
"Promoteur constructeur, Promo Gerim, construit des logements collectifs en accession ou en vente en bloc et développe ses programmes en BBC. Ses opérations sont conçues et construites en partenariat avec les mêmes entreprises depuis 20 ans, une fidélité qui sert à la fois les prix, la qualité et les délais. Un nouveau projet s'appuie toujours sur un projet déjà réalisé, la dynamique instaurée permet une économie importante de l'ordre de 10%."
Ici : Résidence Le Renoir à Draveil (91)
Atelier d'Architecture Régis Mury/La Résidence du Cèdre
Catégorie Construction et exploitation
"La conception bioclimatique et THPE de cette résidence de 24 logements sociaux à Obernai (67) révèle une grande maîtrise des coûts de construction et d'exploitation. Tous les choix constructifs, d'aménagements et d'équipements confirment une démarche complète de développement durable. Ils ont pour conséquence une importante réduction des charges locatives pour les occupants."
Bouwfonds Marignan / Cap Medlea à Meaux (77)
Catégorie Montage, commercialisation et financement
"Le principal objectif de cette opération de 98 logements est de permettre l'accession à la propriété à un maximum de primo accédants. Une première réflexion a conduit à concevoir les trames globales de bâtiments dans lesquelles peuvent se juxtaposer et s'empiler différents modules d'appartements. La seconde réflexion a visé à optimiser le mode de financement. L'association de ces deux axes a rendu les prix de vente attractifs pour la cible prioritaire de cette opération, les moins de 40 ans."
AVE Architecture - SCP Beguin & Macchini - BETCI - Julie Blin - Dumez IDF - Terre Maisons / Paris 16e - Quai Blériot
Catégorie Urbanisme et foncier
"Ce projet de réhabilitation concerne un îlot de logements sociaux des années 60 et préconise la démolition-reconstruction. Les ajouts, extensions et surélévations valorisent la densification de l'existant et la requalification de l'image de la résidence. L'opération qui atteint la Très Haute Performance Energétique (THPE) optimise la production d'énergie renouvelable, la récupération des eaux pluviales et de la chaleur des eaux grises."
Lafarge Granulats Bétons & Bouygues Construction
Catégorie Produits
"Ce nouveau béton allie résistance et légèreté. Destiné aux voiles de façade d'immeubles, il permet de réduire significativement (-35%) les déperditions par ponts thermiques. Il répond aux enjeux de performances énergétiques des bâtiments (BBC, RT 2012) et permet de construire selon des procédés éprouvés techniquement et économiquement".
Comité de Liaison Opérationnelle et de Coordination (CLOC) BTP
Prix Fondation Excellence SMA
"Portée par le CLOC, l'action 'Construire propre' repose sur l'engagement fort et contractuel des maîtres d'ouvrages d'accompagner cette démarche tout au long du chantier. Son application passe à la fois par l'adaptation des marchés à l'acte de 'Construire propre' et par des outils pratiques mis à la disposition du maître d'ouvrage pour mettre en oeuvre la démarche au quotidien."
