Alors que les façades de cette résidence de 40 logements datant de 1979 étaient dégradées et nécessitaient des travaux d'entretien, les copropriétaires ont souhaité aller au-delà d'un simple ravalement en étudiant les opportunités d'une rénovation globale. Un audit énergétique a ainsi été réalisé en 2015, révélant un déficit d'isolation, qui couplé au système de chauffage collectif électrique bi-jonction (alimenté par deux sources différentes d'énergie), induisait des consommations et des facturations énergétiques élevées.
Les résultats de l'audit ont permis d'aboutir à un projet de rénovation global : isolation des façades et de la toiture, changement des menuiseries et amélioration des systèmes de ventilation. Les copropriétaires avaient par ailleurs exprimé le souhait d'utiliser des énergies renouvelables pour la production de l'eau chaude sanitaire : une pompe à chaleur a donc été installée. Ces travaux ont permis d'atteindre un gain énergétique de 55%, faisant passer l'immeuble d'une étiquette E à C, soit environ 120 kWh/m2.an. La très forte implication des membres du conseil syndical ainsi que le caractère global et innovant du projet ont séduit le jury.
700.000 euros ont été nécessaires pour rénover cette copropriété "qui n'est pas riche", a expliqué le président du jury, dont 500.000 d'aides de la Ville et de l'Anah, le solde provenant d'un éco-prêt financé par le syndic.
Intervenants : Réanova, Simmogest, Pouget Consultants, EMC AirTec, Lorillard
Accompagnement : Faire, Soliha, Agence parisienne du climat
Financements : Ville de Paris (programme éco-rénovons Paris), Anah (programme Habiter mieux)
MaPrimeRénov' : après avoir "réussi la massification", l'Anah veut un "virage qualitatif"
