La banque d'investissement américaine Goldman Sachs sera cette semaine la première société étrangère à introduire un fonds d'investissement immobilier sur le marché financier de Tokyo.
Le fonds de la banque est le troisième à être coté à la Bourse de Tokyo. Les deux premiers, introduits en septembre, ont été constitués par des promoteurs immobiliers.
L'entrée de Goldman sur ce marché naissant des "Real Estate Investment Trust", REIT au Japon, pourrait être le signe, qu'outre les société immobilières, des investisseurs du secteur financier, vont pouvoir vendre à un public plus large leur patrimoine immobilier, note l'Asian Wall Street Journal qui cite des sources proches du dossier. Evalué à 100 milliards de yens (833 millions de dollars, 926 millions d'euros), le fonds d'investissement immobilier comprend 36 bâtiments, détenus à 70% par Goldman Sachs, le reste appartenant à l'assureur américain American International Group et à GMAC, société du groupe General Motors, précise le quotidien des affaires.
La Bourse de Tokyo et Goldman Sachs ont refusé de s'exprimer lundi au sujet de ces informations.
Les deux plus grands promoteurs immobiliers japonais Mitsui Fudosan et Mitsubishi Estate ont introduit en bourse en septembre deux fonds d'investissement immobilier.
Les REIT, créés dans les années 60 aux Etats-Unis, consistent à collecter des fonds auprès d'investisseurs pour les placer dans des bureaux, locaux commerciaux ou ensembles résidentiels. Les investisseurs touchent un dividende en fonction des bénéfices ou plus-values tirés de la location ou de la vente de ces propriétés.
Les prix de l'immobilier ont fortement chuté au Japon depuis l'éclatement de la "bulle" spéculative au début des années 1990.
L'entrée de Goldman sur ce marché naissant des "Real Estate Investment Trust", REIT au Japon, pourrait être le signe, qu'outre les société immobilières, des investisseurs du secteur financier, vont pouvoir vendre à un public plus large leur patrimoine immobilier, note l'Asian Wall Street Journal qui cite des sources proches du dossier. Evalué à 100 milliards de yens (833 millions de dollars, 926 millions d'euros), le fonds d'investissement immobilier comprend 36 bâtiments, détenus à 70% par Goldman Sachs, le reste appartenant à l'assureur américain American International Group et à GMAC, société du groupe General Motors, précise le quotidien des affaires.
La Bourse de Tokyo et Goldman Sachs ont refusé de s'exprimer lundi au sujet de ces informations.
Les deux plus grands promoteurs immobiliers japonais Mitsui Fudosan et Mitsubishi Estate ont introduit en bourse en septembre deux fonds d'investissement immobilier.
Les REIT, créés dans les années 60 aux Etats-Unis, consistent à collecter des fonds auprès d'investisseurs pour les placer dans des bureaux, locaux commerciaux ou ensembles résidentiels. Les investisseurs touchent un dividende en fonction des bénéfices ou plus-values tirés de la location ou de la vente de ces propriétés.
Les prix de l'immobilier ont fortement chuté au Japon depuis l'éclatement de la "bulle" spéculative au début des années 1990.
