L'eau, qui présente une température de 14°C, est pompée dans la nappe par des sondes. Elle passe ensuite dans un circuit, qui permet de récupérer des calories ou des frigories. Enfin, l'eau est renvoyée dans la nappe à 152 mètres de profondeur. Ce système inclut un mécanisme de pompes à chaleur sur nappe, qui utilise, comme source d'énergie renouvelable, l'eau de la nappe phréatique existante du Lutétien à environ 135 mètres.
Concernant les systèmes de climatisation dit DRV (débit de réfrigérant variable), Bouygues a stimulé les trois fabricants, LG, Daikin et Mitshubishi, en les mettant en concurrence, pour qu'ils livrent des produits équipés de débits d'entrée d'eau variables, alors que jusqu'ici ils n'avaient dans leur catalogue que des équipements à débit d'eau constant.
