Selon les derniers chiffres du ministère de l'Equipement, sur l'ensemble de l'année 2002, les ventes de logements neufs ont progressé de 6,6% avec une pointe à +11% sur le dernier trimestre.
23.200 logements neufs ont été vendus au quatrième trimestre et 85.400 sur l'ensemble de l'année indique le ministère de l'Equipement, du Logement, des Transports et du Tourisme.
La hausse des ventes sur le trimestre et sur l'année est portée essentiellement par les logements en immeubles collectifs. Les ventes d'appartement ont augmenté de 13,4% au quatrième trimestre et de 7,1% sur l'année, tandis que les ventes des maisons sont restées stables (+0,3%) sur le trimestre et ont progressé de 3,9% sur l'année 2002.
Les mises en vente d'appartements ont connu une hausse de 13,5% sur le trimestre et de 2,5% sur l'année. Celles des maisons ont reculé de 7,5% au 4ème trimestre 2002 sur un an et de 6,1% sur l'année.
"Des mouvements différents entre les ventes et les mises en vente de logements entraînent un déstockage qui se révèle plus important pour les appartements que pour les maisons individuelles", a noté le ministère.
"Le délai d'écoulement moyen des stocks se maintient à sept mois", a-t-il précisé.
Concernant les maisons individuelles, au 4ème trimestre 2002, le volume des ventes est quasiment identique à celui du 4ème trimestre 2001 (+0,3%). Le fort recul des ventes de maisons de 5 pièces (-18%) explique cette faible augmentation globale.
Sur l'ensemble de l'année 2002, les ventes de maisons sont supérieures de 3,9% à celles de l'année 2001. Le marché est porté par les ventes de maisons de 4 pièces et de 6 pièces et plus. Les mises en vente ont baissé de 7,5% par rapport au même trimestre de l'année 2001.
Côté appartements, comme sur l'année 2001, les ventes ont connu une forte progression au 4ème trimestre, après deux trimestres successifs de baisse. Sur la même période, les ventes des seuls logements de 3 pièces ont augmenté de 21%. La hausse des ventes est observée pour tous les types de logements, le marché du studio étant le moins dynamique (+1,9%).
Les mises en vente de l'année 2002 dépassent de 2,5% celles de 2001. Seules les mises en vente d'appartements de 4 pièces ou plus baissent légèrement (-0,5%).
Au cours de ces deux années, le volume des ventes a dépassé celui des mises en vente, expliquant la baisse des stocks d'appartements disponibles en fin d'année (-8,2% au cours de l'année 2002).
Le bilan de l'année 2002, fait apparaître que trois régions représentent à elles seules 50% des ventes de logements neufs: Ile-de-France, Rhône-Alpes, Provence-Alpes Côte d'Azur.
La hausse des ventes sur le trimestre et sur l'année est portée essentiellement par les logements en immeubles collectifs. Les ventes d'appartement ont augmenté de 13,4% au quatrième trimestre et de 7,1% sur l'année, tandis que les ventes des maisons sont restées stables (+0,3%) sur le trimestre et ont progressé de 3,9% sur l'année 2002.
Les mises en vente d'appartements ont connu une hausse de 13,5% sur le trimestre et de 2,5% sur l'année. Celles des maisons ont reculé de 7,5% au 4ème trimestre 2002 sur un an et de 6,1% sur l'année.
"Des mouvements différents entre les ventes et les mises en vente de logements entraînent un déstockage qui se révèle plus important pour les appartements que pour les maisons individuelles", a noté le ministère.
"Le délai d'écoulement moyen des stocks se maintient à sept mois", a-t-il précisé.
Concernant les maisons individuelles, au 4ème trimestre 2002, le volume des ventes est quasiment identique à celui du 4ème trimestre 2001 (+0,3%). Le fort recul des ventes de maisons de 5 pièces (-18%) explique cette faible augmentation globale.
Sur l'ensemble de l'année 2002, les ventes de maisons sont supérieures de 3,9% à celles de l'année 2001. Le marché est porté par les ventes de maisons de 4 pièces et de 6 pièces et plus. Les mises en vente ont baissé de 7,5% par rapport au même trimestre de l'année 2001.
Côté appartements, comme sur l'année 2001, les ventes ont connu une forte progression au 4ème trimestre, après deux trimestres successifs de baisse. Sur la même période, les ventes des seuls logements de 3 pièces ont augmenté de 21%. La hausse des ventes est observée pour tous les types de logements, le marché du studio étant le moins dynamique (+1,9%).
Les mises en vente de l'année 2002 dépassent de 2,5% celles de 2001. Seules les mises en vente d'appartements de 4 pièces ou plus baissent légèrement (-0,5%).
Au cours de ces deux années, le volume des ventes a dépassé celui des mises en vente, expliquant la baisse des stocks d'appartements disponibles en fin d'année (-8,2% au cours de l'année 2002).
Le bilan de l'année 2002, fait apparaître que trois régions représentent à elles seules 50% des ventes de logements neufs: Ile-de-France, Rhône-Alpes, Provence-Alpes Côte d'Azur.
