La foncière des murs vient de présenter ses résultats semestriels. Avec un chiffre d'affaires consolidé, en progression de 1,9% à 101 millions d'euros au 30 juin 2009, elle souhaite montrer la solidité de son modèle économique.
La foncière des murs SCA, filiale de foncière des régions, est une société d'investissements immobiliers cotée (SIIC) et spécialisée dans la détention de murs d'exploitation dans les secteurs de l'hôtellerie, de la santé et des loisirs. En présentant ses résultats semestriels en progression de 1,9% à 101 millions d'euros au 30 juin 2009 et un résultat net récurrent, en progression de 10,3% à 51,1 millions d'euros, elle souhaite montrer la solidité de son modèle économique.
Ainsi, malgré la prise en compte d'une baisse de 5,2% du chiffre d'affaires des hôtels Accor, intègrant l'impact favorable des acquisitions réalisées fin 2008 ainsi que l'effet positif des indexations des loyers des secteurs restauration, santé et loisirs, le chiffre d'affaires s'est consolidé avec une progression de 1,9% à 101 millions d'euros au 30 juin 2009.
De plus, la foncière des murs a cédé en juin 2009 à la foncière sagesse retraite les murs de 4 établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), ainsi que les parts d'un fonds italien qui détenait la totalité de ses actifs valorisés 41 millions d'euros au bilan.
Un ajustement du patrimoine de 6,9%
Au 30 juin 2009, le patrimoine est valorisé à 2.930 millions d'euros hors droits, soit une baisse, à périmètre constant, de 6,9% en six mois, impactant de façon négative le résultat net qui ressort à - 213,6 millions d'euros.
Cette baisse limitée s'explique "par la solidité des fondamentaux de la foncière : des baux longs supérieurs à 9 ans, un taux d'occupation de 100% avec des locataires de 1er rang et une forte résilience des flux de loyers".
Une structure financière solide
La foncière des murs conserve ainsi une structure financière solide, avec une dette nette représentant 63% de la valeur des actifs «bien en deçà des convenants bancaires fixés à 70%», souligne le groupe. De plus, le taux moyen de la dette est en baisse à 4,45% contre 4,76% au 31 décembre 2008.
Enfin, malgré le contexte économique et financier dégradé, la foncière des murs entend poursuivre ses actions de rationalisation de son patrimoine, notamment par des cessions mesurées d'actifs.
S'appuyant sur des fondamentaux solides et pérennes, la foncière des murs maintient son objectif de stabilité du résultat net récurrent en 2009.
