RÉNOVATIONS ÉNERGETIQUES. Le syndic, qui gère 60.000 copropriétés, les a catégorisées selon leur besoin de travaux et les aides disponibles pour lancer un mouvement massif de rénovations.
Foncia va proposer l'étude et la réalisation de travaux de performance énergétique pour tous les immeubles, parmi les 60.000 qu'elle a en gestion, qui pourraient bénéficier du dispositif MaPrimeRénov Copropriété. L'objectif : "améliorer l'habitat en termes de confort, de valeur et de sobriété énergétique" et participer à l'effort de réduction de l'empreinte carbone du secteur.
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Pour cela, le plus gros syndic français a catégorisé l'ensemble du patrimoine des copropriétés qu'il a en gestion en fonction de leurs performances énergétiques, de leurs besoins en travaux et de leur éligibilité aux principaux dispositifs de financement des travaux de rénovation énergétique, à savoir MaPrimeRénov, mais aussi les CEE (certificats d'économie d'énergie). L'identification se fait selon les critères suivants : construction avant 1991, chauffage collectif, pas de gros travaux effectués depuis l'audit énergétique ou le DPE (diagnostic de performance énergétique), etc., précise Foncia.
Les conseils syndicaux éligibles seront contactés
L'étape suivante, qui débute actuellement, décrit le syndic, est de contacter les conseils syndicaux de tous les immeubles jugés prioritaires par les gestionnaires Foncia, "afin de les sensibiliser à la possibilité de la rénovation énergétique et d'impulser des projets de travaux performants".
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Ensuite, le potentiel de rénovation des immeubles doit être pré-validé par l'analyse des assistants à maîtrise d'ouvrage (AMO) partenaires, sur la base des éléments transmis par les gestionnaires. Ce travail ne sera pas facturé aux copropriétés, assure Foncia. Les projets pourront alors être présentés aux conseils syndicaux, puis aux assemblées générales de copropriétés pour un lancement des études et appels d'offres en 2021 et un vote des travaux avant le 31 décembre 2022.
Une démarche transversale et partenariale
Il s'agit d'une démarche transversale de l'entreprise : le projet est déployé dans le réseau Foncia par plus de 70 référents, en charge du pilotage et de l'animation de la rénovation énergétique dans leurs cabinets respectifs. Ils disposent d'outils et de supports dédiés, ainsi que d'un espace de dialogue collaboratif. En outre, les 1500 gestionnaires Foncia seront "tous formés en 2021, en partenariat avec La Copro des Possibles, tandis que les 70 référents bénéficieront d'une formation approfondie, dispensée par Les Copros Vertes".
Ce déploiement se fait en collaboration avec plusieurs acteurs de la rénovation énergétique en copropriété "Engagés pour faire" : les AMO, les sociétés de tiers-financement qui interviennent sur les territoires d'implantation des cabinets Foncia, et les programmes CEE (La Copro des Possibles, Les Copros Vertes, Récif).
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