Regrettant que le logement, à l'exception du social, soit absent des débats de la campagne présidentielle, Henri Guitelmacher, président de la FNPC, a émis quelques souhaits pour favoriser l'accession à la propriété.
" Le logement du Français moyen d'intéresse pas la campagne présidentielle " s'est étonné Henri Guitelmacher, président de la FNPC (Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs) qui constate des difficultés de renouvellement de l'offre dans ce secteur. " Si elles perdures, elles devraient entraîner une baisse sensible du marché en 2002 et conduire les promoteurs à se tourner vers les marchés de substitution (commerce, PLS, résidences secondaires et résidences avec services) " indique-t-on à la FNPC.
Afin de redynamiser l'accession à la propriété des primo-accédants, et tout particulièrement des jeunes ménages en zone urbaine, la FNPC préconise certaines mesures pour l'acquisition d'un logement neuf comme la création d'un prêt à taux zéro urbain en doublant le PTZ classique ou en le rééquilibrant bien entre la maison individuelle et le collectif en centre ville.
La FNPC suggère également la mise en place d'une réduction d'impôt " du type de celle qui existe dans les Dom-TOM, à savoir une réduction d'impôts égale pendant 5 années, à 25% d'une base fixée à 20% du prix d'acquisition du logement plafonné ".
Enfin Henri Guitelmacher propose d'étudier le " développement des prêts d'une durée de 30 ans, avec possibilité de transfert au nouvel acquéreur en cas de revente, comme c'est le cas aux Etats-Unis ".
Au niveau locatif, la FNPC souhaite la création d'un dispositif d'amortissement qui s'appliquerait au secteur libre, " sans conditions de plafonds de ressources et de plafond de loyers " pour les ménages qui ne disposent pas de revenus suffisants pour acquérir un logement, mais trop élevés pour bénéficier d'un logement loué avec le dispositif " Besson ".
Par ailleurs, pour tenter de limiter la hausse du coût du foncier, la FNPC suggère de multiplier les projets d'aménagement publics-privés.
Afin de redynamiser l'accession à la propriété des primo-accédants, et tout particulièrement des jeunes ménages en zone urbaine, la FNPC préconise certaines mesures pour l'acquisition d'un logement neuf comme la création d'un prêt à taux zéro urbain en doublant le PTZ classique ou en le rééquilibrant bien entre la maison individuelle et le collectif en centre ville.
La FNPC suggère également la mise en place d'une réduction d'impôt " du type de celle qui existe dans les Dom-TOM, à savoir une réduction d'impôts égale pendant 5 années, à 25% d'une base fixée à 20% du prix d'acquisition du logement plafonné ".
Enfin Henri Guitelmacher propose d'étudier le " développement des prêts d'une durée de 30 ans, avec possibilité de transfert au nouvel acquéreur en cas de revente, comme c'est le cas aux Etats-Unis ".
Au niveau locatif, la FNPC souhaite la création d'un dispositif d'amortissement qui s'appliquerait au secteur libre, " sans conditions de plafonds de ressources et de plafond de loyers " pour les ménages qui ne disposent pas de revenus suffisants pour acquérir un logement, mais trop élevés pour bénéficier d'un logement loué avec le dispositif " Besson ".
Par ailleurs, pour tenter de limiter la hausse du coût du foncier, la FNPC suggère de multiplier les projets d'aménagement publics-privés.
