Selon Pierre Chanaud, membre de la chambre des experts immobiliers de France Fnaim, les loyers des bureaux parisiens devraient baisser entre 10 et 15% en 2009.
Selon Pierre Chanaud, les loyers de bureaux de Paris ont commencé à diminuer, mais dans des proportions encore relativement faibles. Pour la Chambre des experts immobiliers Fnaim, la baisse devrait être contenue dans une fourchette de 10 à 15% à la fin 2009 par rapport à la fin 2008.
Il semble en effet qu'à Paris, le marché des bureaux a traversé une passe difficile dont il semble déjà sortir, estime Pierre Chanaud, en ajoutant que «ce marché a perdu ses repères au 4ème trimestre 2008, au cours duquel la chute du nombre de transactions a été spectaculaire».
Il semble en effet qu'à Paris, le marché des bureaux a traversé une passe difficile dont il semble déjà sortir, estime Pierre Chanaud, en ajoutant que «ce marché a perdu ses repères au 4ème trimestre 2008, au cours duquel la chute du nombre de transactions a été spectaculaire».
Néanmoins, alors que, traditionnellement, le mois de janvier est le plus calme de l'année, un regain d'activité en début d'année a été enregistré, tant en nombre de signatures fermes que de visites, laissant penser que, passée une période d'attentisme, les entreprises ont retrouvé le chemin des agences.
Globalement, le volume de transactions est inférieur de l'ordre de 38% par rapport à celui de 2007.
A noter que la surface commercialisée en 2008 sur l'ensemble de Paris est de 2.300.000 m2.
Enfin, les taux de rendements étaient devenus très faibles, compris entre 3,5% et 3,8% durant la période 2006/2007. En 2009, ils remontent et atteignent 5,5% pour les produits phares, dépassant même 6% dans le quartier central d'affaires de Paris (1er, 2e, 8e, 16e et 17e arrondissement). Dans les deux années à venir, les taux devraient s'établir entre 6 et 7%.
