IMMOBILIER. La branche Béarn-Bigorre-Pays basque de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a engagé un recours contre l'encadrement des loyers expérimenté depuis le 25 novembre dans les 24 communes de la zone tendue de la région.
Le 21 décembre 2024, la branche locale de la Fnaim a déposé un recours devant le tribunal administratif de Pau, selon nos confrères de Sud Ouest. Il vise à abroger l'arrêté préfectoral du 21 octobre dernier, qui fixe les loyers de référence pour mettre en place un encadrement des loyers, sur une durée expérimentale de deux ans, dans les 24 communes de la zone tendue du Pays Basque. Celle-ci concerne des villes proches du littoral comme Bayonne, Biarritz, Anglet ou Saint-Jean-de-Luz.
Des loyers qui n'ont cessé d'augmenter
Un encadrement mis en place car les prix du marché locatif sont très élevés dans cette région et n'ont cessé d'augmenter ces dernières années, selon les données de la Fnaim. A Bayonne, par exemple, les loyers des appartements ont augmenté en moyenne de 11,2% sur ces cinq dernières années, selon la dernière note de conjoncture du groupe.
Le Fnaim conteste notamment, dans son recours, la validité du zonage établi par l'arrêté préfectoral, en soulignant un manque de précision concernant les zones retenues, ce qui pénaliserait certains bailleurs. Dans un communiqué, l'association de défense des plus précaires Alda, regrette quant à elle de "s'attaquer à un dispositif clé pour permettre aux habitants les plus modestes de se loger sur le territoire", et dénonce une volonté de la Fnaim de "faire primer les intérêts individuels de quelques propriétaires sur l'intérêt collectif."
