Les investissements étrangers dans l'immobilier en Espagne ont doublé de 1999 à 2002 principalement grâce à la forte demande de logements des étrangers.
Dans ce secteur, le plus dynamique de l'économie espagnole, ils sont passés de 3 milliards d'euros au chiffre record de 6,04 milliards d'euros, a indiqué mercredi la caisse d'épargne La Caixa.
L'importante demande de logements par les étrangers y a grandement contribué, et s'est accompagnée d'une flambée du prix du mètre carré construit, selon un communiqué du service d'études de la première caisse d'épargne espagnole.
Selon des chiffres récemment publiés par le ministère du Développement, en charge du logement, le prix moyen du mètre carré construit en Espagne a bondi de plus de 80% depuis 1996. La Caixa a estimé qu'il a augmenté de 91% entre 1997 et le premier trimestre 2003.
En outre,le nombre de logements a doublé en Espagne entre 1971 et 2001, ajoute la Caixa qui fait état de 20,82 millions de logements à la fin 2001, soit 3,61 millions de plus qu'en 1991.
Depuis 1999, 500.000 nouveaux logements se construisent chaque année en Espagne en raison d'une forte demande qui s'est traduite par une "hausse considérable des prix", souligne cette étude.
C'est l'archipel des Canaries qui décroche la première du boom immobilier avec une augmentation du parc de logements de 41,4% entre 1991 et 2001 devant La Rioja (nord) et Madrid avec une hausse de 30%.
La Caixa met les évolutions récentes du marché immobilier sur le compte de facteurs démographiques, notamment la nette progression de la population âgée de 25 à 34 ans,ainsi que sur la baisse des taux d'intérêt et "une importante création d'emplois" à partir de 1994. L'amélioration très palpable des salaires est également citée comme facteur déterminant dans la hausse des prix.
L'importante demande de logements par les étrangers y a grandement contribué, et s'est accompagnée d'une flambée du prix du mètre carré construit, selon un communiqué du service d'études de la première caisse d'épargne espagnole.
Selon des chiffres récemment publiés par le ministère du Développement, en charge du logement, le prix moyen du mètre carré construit en Espagne a bondi de plus de 80% depuis 1996. La Caixa a estimé qu'il a augmenté de 91% entre 1997 et le premier trimestre 2003.
En outre,le nombre de logements a doublé en Espagne entre 1971 et 2001, ajoute la Caixa qui fait état de 20,82 millions de logements à la fin 2001, soit 3,61 millions de plus qu'en 1991.
Depuis 1999, 500.000 nouveaux logements se construisent chaque année en Espagne en raison d'une forte demande qui s'est traduite par une "hausse considérable des prix", souligne cette étude.
C'est l'archipel des Canaries qui décroche la première du boom immobilier avec une augmentation du parc de logements de 41,4% entre 1991 et 2001 devant La Rioja (nord) et Madrid avec une hausse de 30%.
La Caixa met les évolutions récentes du marché immobilier sur le compte de facteurs démographiques, notamment la nette progression de la population âgée de 25 à 34 ans,ainsi que sur la baisse des taux d'intérêt et "une importante création d'emplois" à partir de 1994. L'amélioration très palpable des salaires est également citée comme facteur déterminant dans la hausse des prix.
