Le gouvernement espagnol a accordé vendredi la création d’une société publique de location. Elle devrait être opérationnelle dès l’automne 2005.
Stimuler un marché locatif espagnol peu développé et servir d’intermédiaire dans la location de 24.000 logements à prix abordables d’ici à 2009, tel est l’objectif de cette société publique de location. Selon la porte-parole de l’exécutif Maria Teresa Fernandez de la Vega, cette nouvelle société devrait apporter «une sécurité juridique» au marché locatif. Et établir «un cadre de relation durable» entre locataires et propriétaires. Dotée d’un capital social de 20 millions d’euros, cette société publique de location table sur une part de 1,5 à 2% du marché locatif. Elle ne forme donc pas, toujours selon Maria Teresa Fernandez de la Vega, «une menace pour les agents privés du secteur».
Les locataires des logements loués par l'intermédiaire de cette société publique verseront 80% du loyer au propriétaire, les 20% restant revenant à la société publique pour couvrir les coûts générés par ses services.
Dans le détail, cette dernière aura en charge la perception des loyers, la remise en état des logements aux fins de location et les tâches administratives.
A savoir également que cette entité publique n’acceptera que des logements à «un prix raisonnable». Et proposera notamment des «produits spécifiques» pour les jeunes. Dans ce cadre, elle passera des accords avec les régions, les municipalités, les intermédiaires immobiliers privés et les notaires.
Faciliter l’accès au logement
La création de cette société s'inscrit dans le cadre d'un plan du gouvernement socialiste pour faciliter l'accès à un logement. Car depuis la fin 1997, les prix des logements ont flambé (+150%) en Espagne, tirés par une forte demande encouragée par des allègements fiscaux pour l'achat d'un logement, l'effondrement des taux d'intérêts hypothécaires et une importante création d'emplois.
«Un marché locatif dynamique contribuera à réorienter l'épargne des ménages vers des produits financiers, ce qui contribuera à améliorer la productivité de l'ensemble de l'économie», souligne un communiqué.
En Espagne, 10% des logements sont en régime locatif contre une moyenne de 30% dans l'Union européenne, a indiqué Maria Antonia Trujillo, ministre du Logement. Et si 1,6 million de logements sont actuellement loués en Espagne, plus de 3 millions -la plupart en bon état et dans de grandes villes- seraient vides, selon la porte-parole du gouvernement.
Les locataires des logements loués par l'intermédiaire de cette société publique verseront 80% du loyer au propriétaire, les 20% restant revenant à la société publique pour couvrir les coûts générés par ses services.
Dans le détail, cette dernière aura en charge la perception des loyers, la remise en état des logements aux fins de location et les tâches administratives.
A savoir également que cette entité publique n’acceptera que des logements à «un prix raisonnable». Et proposera notamment des «produits spécifiques» pour les jeunes. Dans ce cadre, elle passera des accords avec les régions, les municipalités, les intermédiaires immobiliers privés et les notaires.
Faciliter l’accès au logement
La création de cette société s'inscrit dans le cadre d'un plan du gouvernement socialiste pour faciliter l'accès à un logement. Car depuis la fin 1997, les prix des logements ont flambé (+150%) en Espagne, tirés par une forte demande encouragée par des allègements fiscaux pour l'achat d'un logement, l'effondrement des taux d'intérêts hypothécaires et une importante création d'emplois.
«Un marché locatif dynamique contribuera à réorienter l'épargne des ménages vers des produits financiers, ce qui contribuera à améliorer la productivité de l'ensemble de l'économie», souligne un communiqué.
En Espagne, 10% des logements sont en régime locatif contre une moyenne de 30% dans l'Union européenne, a indiqué Maria Antonia Trujillo, ministre du Logement. Et si 1,6 million de logements sont actuellement loués en Espagne, plus de 3 millions -la plupart en bon état et dans de grandes villes- seraient vides, selon la porte-parole du gouvernement.
