Batiactu : Coût des syndics, des charges, le problème des ascenseurs non réglé... Votre bilan est assez négatif !
Bruno Dhont : Et cela n'est pas près de s'arranger en 2009 ! Nous avons été très déçus et nous sommes très pessimistes pour la nouvelle année. Le gouvernement ne nous écoute pas assez et préfère écouter les professionnels. Quid par exemple des copropriétés en difficulté ? L'Etat s'est désengagé de ce problème en retirant les moyens alloués. Maigre consolation : la Loi Boutin va introduire, à notre demande, une procédure d'alerte.
La seule chose qui aurait pu vraiment changer pour les copropriétés aurait dû venir du Grenelle de l'environnement auquel nous avons activement participé : mais, là encore, le retard s'accumule malheureusement ! C'est le grand défi à venir. Les propositions sont faites, mais tant que cela ne passe pas devant le Parlement, rien ne bouge. Le Grenelle 1 devrait y être discuté au Printemps, le 2 - qui concerne les copropriétés - arriverait ensuite : un an de discussion, l'attente des décrets d'application... Tout cela nous mène en 2011 ! On perd ainsi trois ans par exemple sur la réduction des charges de chauffage, fixée à 38% pour 2020.
Batiactu : Et côté équipements ?
Bruno Dhont : Côté équipements, nous nous sommes battus pour que la fibre ne soit pas imposée de manière obligatoire dans les immeubles, sans que les copropriétaires n'aient leur mot à dire. On attend maintenant le décret d'application de la loi LME à ce sujet. On essaie de défendre au maximum les copropriétaires en tant que consommateurs de ce type de produit, auquel d'ailleurs ils ne comprennent pour l'instant pas grand-chose !Autre sujet à venir : la vidéosurveillance. Il s'agit d'un problème important, mais nous nous sommes rendus compte que la moitié des immeubles est suréquipée et de manière sur-sophistiquée, souvent pour une fonctionnalité limitée. Cela coûte cher, ce n'est pas très efficace et personne n'en parle ! Nous allons alerter nos adhérents à ce sujet et les aider à améliorer la situation.
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