Dans une étude publiée mardi, la société immobilière espagnole Tasacion dénonce l'augmentation de 9,8% en 2006 du prix des logements neufs dans les capitales des provinces du pays.
« Le prix moyen national dans les capitales de province a augmenté de 9,8% par rapport à 2005 » pour les habitations neuves, ce qui traduit un ralentissement de la hausse par rapport aux années antérieures, selon une étude de Tasacion.
« Le marché de l'immobilier résidentiel est resté très actif », mais « d'une manière générale, la hausse des prix en 2006 a été moins forte que l'année précédente », estime Tasacion. La hausse enregistrée en 2005 était de 10,1%, de 12,5% en 2004, et de 15,8% en 2003.
Pour 2007, Tasacion estime que « la vitesse de transaction et la hausse des prix tendront à ralentir à cause des hauts niveaux de prix atteints ». Et d’ajouter que le « climat de confiance généré par le fait que la demande est suffisante pour absorber l'offre à un rythme adéquat » se maintiendra.
L'Espagne connaît depuis des années une très forte hausse des prix de l'immobilier. La hausse moyenne annuelle depuis 1985 serait ainsi de 10,7%, selon Tasacion.
Barcelone (4.192 euros par mètres carrés), Madrid (3.870 euros par mètres carrés) et Saint-Sébastien (3.807 euros par mètres carrés) restent le trio de tête des villes les plus chères. Les capitales moins importantes sont celles où la hausse a été la plus forte en 2006, comme Saragosse (+17,4%), Albacete (+17,1%), ou encore Cuenca (+16,1%).
A noter que l'endettement des ménages pour l'acquisition d'un logement a progressé de 23% au premier semestre 2006 par rapport à la même période de 2005, a indiqué la Banque d'Espagne.
« Le marché de l'immobilier résidentiel est resté très actif », mais « d'une manière générale, la hausse des prix en 2006 a été moins forte que l'année précédente », estime Tasacion. La hausse enregistrée en 2005 était de 10,1%, de 12,5% en 2004, et de 15,8% en 2003.
Pour 2007, Tasacion estime que « la vitesse de transaction et la hausse des prix tendront à ralentir à cause des hauts niveaux de prix atteints ». Et d’ajouter que le « climat de confiance généré par le fait que la demande est suffisante pour absorber l'offre à un rythme adéquat » se maintiendra.
L'Espagne connaît depuis des années une très forte hausse des prix de l'immobilier. La hausse moyenne annuelle depuis 1985 serait ainsi de 10,7%, selon Tasacion.
Barcelone (4.192 euros par mètres carrés), Madrid (3.870 euros par mètres carrés) et Saint-Sébastien (3.807 euros par mètres carrés) restent le trio de tête des villes les plus chères. Les capitales moins importantes sont celles où la hausse a été la plus forte en 2006, comme Saragosse (+17,4%), Albacete (+17,1%), ou encore Cuenca (+16,1%).
A noter que l'endettement des ménages pour l'acquisition d'un logement a progressé de 23% au premier semestre 2006 par rapport à la même période de 2005, a indiqué la Banque d'Espagne.
