Emprunt : apport en baisse, crédit en hausse, le début de la reprise ?

Le dégel serait-il amorcé ? Avec une diminution allant de 0,14% à 0,35%, selon les régions, par rapport au dernier trimestre, la légère baisse des taux de crédit immobilier resolvabilise une partie de la demande ou permet aux emprunteurs de gagner en pouvoir d'achat. C'est ce que constate l'étude du courtier Finance conseil publiée en février 2024. "Les emprunteurs gagnent en pouvoir d'achat et le montant de l'apport à mobiliser est globalement moins élevé, notamment pour les primo-accédants pour lesquels l'apport représente 25% du montant total du crédit contre 28% en 2023", constate Sophie Ho Thong, directrice juridique. L'emprunteur moyen en 2023 avait un apport de 65.691 euros. En janvier 2024, cet apport était descendu à 54.798 euros. Pour un primo-accédant, l'apport en ce début d'année est de 38.982 euros -contre 44.710 euros en 2023- pour un montant moyen de crédit de 158.000 euros. "La demande est bien présente et les acquéreurs qui avaient dû reporter leur achat se remettent en quête d'acquisition, confortés par la baisse des taux et des prix de l'immobilier", commente Sophie Ho Tong. Dernier signe de dégel du marché immobilier, "les négociations des prix des biens par les acquéreurs atteignent 18%", constate Finance Conseil.