Tandis que le marché des crédits immobiliers marque une forte chute de 26.3% en valeur au 3 trimestre 2008k en comparaison au même trimestre de l'année dernière, les taux, eux continuent de monter à un rythme mensuel de 0.1%.
Une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi indique un fort recul du marché des crédits immobiliers, à -26.3 % en valeur sur la période du 3e trimestre 2008, par rapport au trimestre correspondant de 2007. De même, sur les 9 premiers mois de l'année, la distribution de crédits immobiliers aux particuliers enregistre une baisse de 16.4% en volume de prêts, toujours en comparaison des trois premiers trimestres de l'année 2007. L'effondrement que connaît ce marché actuellement a atteint un niveau jamais observé en France, même durant la crise des années 90. En cause, la réduction de l'octroi de prêts par les banques en raison de la crise financière mondiale.
Le dernier trimestre a mal débuté !
L'auteur de l'étude - et aussi professeur d'économie à Paris X-Nanterre - Michel Mouillart, précise que « le troisième trimestre marque une formidable accélération de la dégradation des crédits accordés ». Avant d'ajouter que « le quatrième trimestre a très mal commencé avec une accélération de la baisse depuis la crise financière de mi-septembre ». Il estime ainsi que la chute en valeur atteindra 20 à 22% pour l'ensemble de l'année 2008.Parallèlement, la hausse du taux moyen des crédits immobiliers se poursuit à un rythme mensuel moyen de l'ordre de 0,1% pour s'établir, à la fin du troisième trimestre, à 5,04%. Au troisième trimestre, 55,3% des prêts (70,3% en septembre) étaient à un taux supérieur à 5,00% contre seulement 0,1% en 2006. Les taux sont donc revenus à leur niveau du début 2002, souligne l'étude de l'Observatoire.
