RÉNOVATION. Le 20 décembre 2019, le ministre de la Ville et du Logement a annoncé la reconduction et la simplification de son dispositif de rénovation dans l'ancien. Cette aide, à destination des investisseurs, a pour objectif de redynamiser les centres-villes.
Lors du vote du budget 2020 par le Parlement ce jeudi 19 décembre 2019, les députés ont reconduit le dispositif Denormandie dans l'ancien. Lancé au début de l'année 2019, cette aide fiscale, sous la forme d'une réduction de l'impôt sur le revenu, a pour objectif de redynamiser les centres-villes en attirant de nouveaux investisseurs, et de nouveaux locataires grâce au plafonnement des loyers. Pour en bénéficier, trois conditions : procéder à des travaux représentant au moins un quart du montant de l'opération immobilière, travaux compris ; louer le bien vide à un loyer abordable, 6, 9 ou 12 ans afin de défiscaliser de ses revenus respectivement 12%, 18% ou 21% ; et réaliser son achat dans l'une des communes éligibles, c'est-à-dire celles du programme Action cœur de ville et les signataires d'une opération de revitalisation du territoire.
Pour sa deuxième version, reconduite jusqu'au 31 décembre 2022, les zones concernées ont été élargies. Désormais, l'ensemble des territoires des communes sont éligibles, et non seulement les centres-villes. Autre aspect, la liste des travaux compatibles comprend dorénavant la modernisation, l'assainissement ou l'aménagement des surfaces habitables, ainsi que la création de nouveau foncier, en plus des travaux de rénovation énergétique, jusqu'à un total de 300.000 euros de prise en charge.
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