DIAPORAMA - Sur les bords du canal de l'Ourcq (19e arrondissement parisien), un projet de logements intermédiaires s'est implanté sur une parcelle triangulaire, sans mitoyenneté. Le bâtiment dessiné par Karawitz, qui prend des allures de grosse maison revêtue de métal, est articulé autour d'une faille centrale. Zoom.
Fruit d'une longue démarche collaborative, l'ex-projet "Diapason" a finalement mis tous ses acteurs d'accord. Programme de logements intermédiaires développé par l'agence Karawitz (Milena Karanesheva et Mischa Witzmann) développé pour l'Ogif (Action Logement), il comprend une vingtaine d'appartements, plus un restaurant et un petit jardin. Les maîtres d'œuvre détaillent la genèse du projet : "(Il) hérite des ambitions du projet d'habitat groupé initial qui comptait 14 logements, un studio commun et des commerces. Ce projet initial n'épuisait pas les possibilités du COS, offrant une véritable respiration à ces logements qui se tournaient vers un vaste jardin collectif, d'où la possibilité des architectes de générer davantage d'habitats".
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Diapason : une insertion urbaine discrète
Les façades travaillées et métalliques du programme ne détonnent pas dans le paysage des bords du canal de l'Ourcq.
Diapason : une faille dans la cuirasse
Le permis de construire, obtenu dès le mois d'octobre 2011, a été légèrement modifié, au niveau de l'imbrication des appartements. Mais il a conservé le principe de desserte par une faille. L'agence raconte : "Colonne vertébrale du projet, cette faille met en connexion le canal et le jardin par la transparence qu'elle offre. Elle permet de desservir quatre appartements par des paliers très généreux qui constituent des espaces bioclimatiques éclairés naturellement".
Diapason : une parcelle triangulaire
La parcelle triangulaire se situe le long du canal de l'Ourcq, non loin du parc de la Villette, et se trouve encadrée par des rues sur ses deux autres côtés. "Pour amplifier sa singularité, cette parcelle est desservie par un niveau haut, rue de l'Ourcq au débouché d'un pont piéton qui franchit le canal, tandis qu'elle s'incline au niveau bas de la rue de la Meurthe", explique la notice. Ce terrain offre une occasion rare dans la capitale : celle de construire un bâti autonome, sans mitoyen et sans limitrophe. Un moyen pour les architectes de dégager un jardin, au sud, et une vue, au nord.
Diapason : les façades à oriels
En façade, côté canal de l'Ourcq, les fenêtres en encorbellement qui agrandissaient ou réduisaient la surface des appartements selon l'espace recherché dans le projet initial se sont transformées en balcons. Les typologies de logements sont standardisées autour de T2 et T3 sur canal et jardin. Les appartements sous combles offrent des déclinaisons différentes : tous sont doublement orientés et bénéficient d'un balcon. Les architectes poursuivent la description du projet : "Côté canal, certaines fenêtres sont dotées d'allèges fixes en verre, afin de perpétuer l'idée de diversité propre au projet initial et d'offrir aux pièces de vie des vues plongeantes sur l'eau".
Diapason : une structure béton
Structurellement, le bois-béton des premières esquisses a laissé la place au béton seul et à une isolation par l'extérieure. "La faille arbore des enduits réfléchissants et le reste du revêtement est constitué de bois pré-grisé. Cette modénature extérieure contraste avec des châssis intérieurs en bois ou en aluminium", détaille la maîtrise d'œuvre. Quant à la toiture, "(…) les multiples chiens assis, et dont les pentes se déhanchent au gré des désidératas du PLU, sont revêtues de zinc générant une forme sculpturale à l'aspect cuirassé". Côté performances, le projet satisfait les exigences du Plan Climat de la ville de Paris.
Diaporama : fiche technique
Diapason : l'entrée du parking
Tous les appartements côté jardin bénéficient de généreux balcons.
Diapason : un projet deux tons
Les façades côté rue sont munies de volets métalliques.
Diapason : à l'intérieur de la faille
Les matériaux choisis pour les espaces communs sont sobres et qualitatifs.
"Pour un urbanisme du care", le livre qui appelle à transformer la manière de construire
Maître d'ouvrage : Ogif
Maître d'œuvre : Karawitz (architecte mandataire)
Bureaux d'études : A.I.A. (structure), Amoes (fluides, thermie, environnement), Tohier (économiste), Acoustique & Conseil (acoustique)
Surfaces : 1.580 m² (globale) dont 1.357 m² (logements) et 222 m² (commerces), plus 120 m² (jardin)
Calendrier : permis de construire délivré en octobre 2011, livraison en 2016
Budget : 3,67 M€ HT
Prix au mètre carré : 2.322 €/m² (parking, commerces et surfaces vertes inclus)