Selon une étude réalisée par le cabinet Xerfi, l'activité des diagnostiqueurs immobiliers devrait enregistrer une légère baisse en 2009. Toutefois, l'analyse prévoit un retour à la croissance dès 2011 pour atteindre un chiffre d'affaires élevé en 2015. L'embellie pointe donc à l'horizon. Détails.
Dans un contexte financier tendu, tiré par un secteur de l'immobilier morose, le chiffre d'affaires des diagnostiqueurs ne devrait pas afficher une valeur positive en 2009. Selon la dernière étude du cabinet Xerfi, la baisse devrait atteindre -2% cette année par rapport à 2008. Ce recul s'explique, entre autres, par un secteur locatif privé en berne avec un taux de mobilité qui n'avait jamais été aussi bas depuis 10 ans.
Toutefois, l'étude se montre optimiste pour les années à venir. Entraînée par la hausse des transactions de logements, le retour à la croissance est prévu dès 2011. Mieux, selon Xerfi «l'entrée du marché immobilier dans un nouveau cycle de croissance propulsera le chiffre d'affaires à niveau élevé en 2015, autour de 520 millions d'euros». Cette nouvelle ère sera portée par le Grenelle de l'environnement qui impose un durcissement de la réglementation notamment en matière de consommation énergétique. La rénovation de logements nécessitera forcément des diagnostics thermiques. De plus, le Grenelle 2, actuellement en cours d'examen, devrait appuyer les décisions du premier Grenelle en matière de travaux d'amélioration énergétique.
Toutefois, l'étude se montre optimiste pour les années à venir. Entraînée par la hausse des transactions de logements, le retour à la croissance est prévu dès 2011. Mieux, selon Xerfi «l'entrée du marché immobilier dans un nouveau cycle de croissance propulsera le chiffre d'affaires à niveau élevé en 2015, autour de 520 millions d'euros». Cette nouvelle ère sera portée par le Grenelle de l'environnement qui impose un durcissement de la réglementation notamment en matière de consommation énergétique. La rénovation de logements nécessitera forcément des diagnostics thermiques. De plus, le Grenelle 2, actuellement en cours d'examen, devrait appuyer les décisions du premier Grenelle en matière de travaux d'amélioration énergétique.
De nouvelles cibles pour se développer
Mais la profession mise aussi sur de nouvelles clientèles afin de s'ouvrir à de nouveaux marchés. «Les diagnostiqueurs prospectent ainsi les administrateurs de biens pour capter les diagnostics à réaliser dans les logements loués (diagnostics obligatoires mais aussi état des lieux, mesurage Boutin…)», précise l'étude. Les agences bancaires sont également en ligne de mire notamment à cause des diagnostics à faire dans le cadre de prêts à taux zéro pour l'achat de logements anciens à rénover qui prévoit la réalisation de diagnostics avant et après travaux. Enfin, le secteur non-résidentiel intéresse de plus en plus les diagnostiqueurs qui proposent des audits pour évaluer l'accessibilité des établissements aux personnes handicapées.
