Dans un rapport publié mardi, la Banque des règlements internationaux (BRI) estime que l'accès de plus en plus facile au crédit immobilier dans le monde présente des risques à la fois pour les ménages qui s'endettent et pour les marchés financiers.
Rédigé par un groupe de travail présidé par le vice-gouverneur de la banque centrale suédoise Lars Nyberg, le rapport s'inquiète principalement des prêts accordés à des ménages qui n'auraient pas auparavant pu accéder au crédit immobilier, en particulier aux Etats-Unis, grâce à des critères plus souples.
Les banquiers centraux expriment également leur réticence face au développement du crédit à taux variable et à la part grandissante du crédit dans le financement des achats immobiliers. La tendance récente à la hausse des crédits et des prix immobiliers pourrait se retourner «d'une manière qui nuise gravement à l'activité économique générale», estime les spécialistes de la BRI. «La probabilité d'une telle évolution pourrait être plus élevée qu'il y a seulement quelques années», estime le groupe de travail.
Selon des données citées dans le rapport, la dette hypothécaire par habitant a doublé ou triplé, selon les cas, entre 1994 et 2004 en Australie, au Royaume-Uni, au Luxembourg, aux Pays-Bas, en Espagne et aux Etats-Unis.
Les banquiers centraux expriment également leur réticence face au développement du crédit à taux variable et à la part grandissante du crédit dans le financement des achats immobiliers. La tendance récente à la hausse des crédits et des prix immobiliers pourrait se retourner «d'une manière qui nuise gravement à l'activité économique générale», estime les spécialistes de la BRI. «La probabilité d'une telle évolution pourrait être plus élevée qu'il y a seulement quelques années», estime le groupe de travail.
Selon des données citées dans le rapport, la dette hypothécaire par habitant a doublé ou triplé, selon les cas, entre 1994 et 2004 en Australie, au Royaume-Uni, au Luxembourg, aux Pays-Bas, en Espagne et aux Etats-Unis.
