"Le recul des taux est remarquable", constate le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA, qui fait état de taux des prêts encore à la baisse pour le mois de juin 2014. Ainsi, ils s'établissent à 2.81% en moyenne, avec un recul plus marqué sur le marché de l'ancien. Détails.
Encore un mois de baisse des taux de crédit, qui s'établissent en moyenne à 2.81% en juin 2014, soit 2.90% pour l'accession dans le neuf et 2.79% pour l'accession dans l'ancien, note la dernière enquête Crédit Logement/CSA.
"Jamais, depuis la fin des années 40, les taux de crédit n'étaient descendus aussi bas, pendant aussi longtemps", insiste l'organisme. Qui indique, en outre, que la baisse est la plus forte sur le marché de l'ancien avec 2.78% en juin contre 3.08% en décembre 2013. Dans le neuf, elle est plus modérée, avec 2.87% en juin contre 3.08% en décembre dernier. En revanche, sur le marché des travaux, les taux opèrent une légère remontée ce mois-ci, à 2.84% (après 2.79% en mai) contre 3.12% en décembre 2013.
Panne de la primo-accession
En juin, la durée des prêts s'est établie à 206 mois, en moyenne, après avoir fortement reculé début 2013 - du fait des restrictions apportées au Prêt à taux zéro, qui a fait reculer la primo accession - se maintenant à un niveau plus bas qu'auparavant, de l'ordre de 8 mois comparé à 2011. "Alors que la primo-accession des ménages jeunes ou modestes est en panne, la durée moyenne des prêts accordés est stabilisée depuis le début de l'année 2014", souligne l'observatoire.
Dans le même temps, le niveau de l'apport personnel progresse lentement (+2,7% sur les six premiers mois de l'année, après -5,6% en 2013) dans ce "contexte de panne de la primo-accession et de renforcement des difficultés d'accès à la propriété des ménages modestes", selon la même source.
