Pas de surprise, les taux de crédit du 1er trimestre 2013 sont historiquement bas, affichant en moyenne 3.08%. Néanmoins, certains paramètres influent sur ce taux. Détails.
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont toujours au plus bas. Au 1er trimestre 2013, ils se sont établis à 3.08% en moyenne (3.07% pour l'accession dans le neuf et 3.11% pour l'accession dans l'ancien), selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, auteur de ce tableau de bord mensuel. Mais des facteurs jouent sur ce taux. Ainsi, la durée du prêt peut faire osciller le taux : "Ainsi sur 20 ans, on observe du 3.24% en moyenne à taux fixe et du 2.71% à taux variable", précise l'observatoire. Et ces taux peuvent encore descendre selon le niveau de l'apport personnel de l'emprunteur, la qualité de sa signature.
Dans ce contexte, le recul de la production n'est plus aussi fort et affiche une atténuation avec - 8.7% sur le 1er trimestre 2013. Il faut souligner que sur l'année 2012, la baisse atteignait -26.4%. Reste qu'en rythme annuel, la production est toujours en chute libre avec - 18.8%.
Du côté de la durée des prêts, elle s'élève à de 205 mois en moyenne au premier trimestre 2013. A noter qu'elle était de 209 mois en décembre 2012. Pour sa part, le coût relatif des opérations a lentement diminué pour s'établir à 3.76 années de revenus au 1er trimestre 2013. "En fait, le coût des opérations poursuit sa progression à un rythme modéré (+ 1.6% sur un an depuis le début de l'année 2013, après + 1.5% en 2012)", analyse l'observatoire qui évoque un climat difficile avec notamment le recul des revenus des ménages réalisant ces opérations immobilières, le recul de l'apport personnel, le blocage de la revente qui pèse sur les marchés et le niveau des taux d'intérêt qui incite à l'économie d'apport personnel.
