Délais de construction et coût réduits pour une maison livrée en 6 mois

Au préalable, le coulage du radier et la pose de l'armature. "En temps normal pour un vide-sanitaire classique, il faut environ une semaine si tout se passe bien en termes de matériaux et d'effectif", souligne Vincent Orlandi, conducteur de travaux pour OPB Concept Béton. "Avec Cadix, il a fallu deux jours et trois techniciens pour couler le radier".

Au 4e jour, après la fin du gros oeuvre, la pose du gabarit permet celle de l'isolant, la première passe du plombier, de l'électricien et la charpente. "C'est un gain de temps considérable pour les intervenants, et une facilité de travailler supplémentaire", poursuit Vincent Orlandi.

Une fois l'armature métallique installé, place au coffrages acier qui comprend les murs extérieurs, les cloisons intérieures, les toits et plafonds. Modulaires et réutilisables, ces éléments de coffrage peuvent être adaptés à différents projets.

Le projet de la maison Cadix a profité de la proximité des approvisionnements en faisant appel à la centrale Unibéton de Lucé (28) qui a fourni 30 m3 de béton i.work Tradiradier C25/30, à partir du ciment i.pro technocem 42.5 R-CEM II/A LL 42.5 R CE CP2 NF de Villiers-au-Bouin pour la réalisation du radier et à la centrale Unibéton de Dreux (28) qui a livré 70 m3 de béton i.flow Isyvoil C25/30, à partir du ciment i.tech Ultracem 52.5 N-CEM I 52.5 CE CP 2 NF de l'usine Ciments Calcia de Villiers-au-Bouin pour la réalisation des murs.

Même l'escalier bénéficie d'un coffrage particulier. Encore une manière de gagner du temps sur la construction.

L'isolation par l'extérieur est posée, avant le second coulage des murs.
La mise en oeuvre est aussi optimisée grâce à l'intégration de l'isolant dans le mur en béton banché offrant ainsi une surface lisse prête à enduire pour les travaux de finition. La continuité de l'isolant du plancher pénétrant à 30 cm dans le sol, idem à l'étage, permet de supprimer les ponts thermiques.

Il aura fallu une semaine pour réaliser le rez-de-chaussée, et une autre pour monter l'étage, se félicite OPB Concept Béton.

Depuis début 2015, le constructeur Maisons OPB a vendu 60 maisons conçues sur ce modèle de fabrication. Rapidité d'exécution, facilité de mise en oeuvre, réduction des coûts auront séduit une catégorie de primo-accédants - cible de ce concept - qui peuvent bénéficier d'un habitat conforme aux normes de la RT 2012 et qui offre un prix au mètre carré de 910 € TTC, soit un total de 112.000 €.

Maison Cadix, OPB Concept Béton
Surface : 123 m2
Prix au m2 : 910 € TTC
Prix total : 112.000 € TTC