Le bâtiment était vétuste. Des traces de dégâts des eaux à l'étage, sous les combles, ont été retrouvées sur les murs, et les chiens-assis (une sorte de lucarne) étaient détériorés. En façades, les peintures et enduits étaient décroûtés et encaillés, ce qui n'assurait plus la protection de la maçonnerie. "L'état des chéneaux et descentes d'eaux pluviales, en contact avec les corniches et la présence de fuites, rendait ces endroits très sensibles", raconte Nommos dans un communiqué. Par ailleurs, des fissures légères avaient été constatées.