AMÉNAGEMENT. Artificialisation des sols, performances énergétiques des bâtiments, traitement des eaux de pluie… Selon un rapport de la Cour des comptes, l'aménagement du Val d'Europe à Marne-la Vallée dans les parcs Euro Disney n'intègre pas suffisamment les enjeux environnementaux. Et la société américaine continue de réaliser des plus-values sur les prix de terrain jugées exorbitantes.
La convention signée par Euro Disney en 1987 pour y créer le plus grand parc de loisirs d'Europe comportait des dispositions exorbitantes du droit commun. Près de 40 ans plus tard, celles-ci continuent de peser très fortement. Trop sans doute, selon la Cour des comptes, qui a publié un rapport début janvier 2025 consacré à EPA France, l'établissement chargé de l'urbanisation autour des parcs Euro Disney. Sur le plan purement business, les privilèges accordés permettent au géant des loisirs américains de continuer à réaliser de substantielles plus-values immobilières. Et sur le plan environnemental, de traîner des pieds. Explications.
Une convention très généreuse pour la société américaine
La fameuse convention signée en 1987 fixe le prix de cession des terrains à la société américaine Euro Disney à 125% de leur coût de revient (valeur 1987, plus travaux et aménagements). "Un prix qui est sans rapport avec la valeur de marché de ces terrains", relèvent les magistrats de la Cour des comptes. Les prix de cession du foncier sont en effet très inférieurs au marché pour le secteur dit "in Disney", qui englobe aujourd'hui 2.118 hectares, sur lesquels la société américaine a la main sur l'urbanisation, la définition détaillée du programme d'aménagement et des prescriptions architecturales. L'EPA n'y agit que comme simple opérateur de Disney.
Ventes de terrain à prix d'ami pour Euro Disney
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