CONJONCTURE. Le nombre de permis de construire a chuté entre mai 2023 et avril 2024. Il enregistre toutefois une légère hausse en avril.
La délivrance de permis de construire a poursuivi sa baisse sur les 12 derniers mois. 358.200 logements ont ainsi été autorisés à la construction en France entre les mois de mai 2023 et 2024, selon les derniers chiffres publiés le 30 mai 2024 par le ministère de la Transition écologique. C'est 77.300 de moins que lors des 12 mois précédents (-17,7%). Deux régions s'en sortent un peu mieux, les Hauts-de-France et la Bretagne, qui voient leur nombre de permis diminuer de 4,4% et 8% sur un an. C'est en Île-de-France (-21,6%) et en Provence-Alpes-Côte-d'Azur (-26,4%) que les autorisations de logement diminuent le plus.
Le nombre de permis pour les maisons individuelles au plus bas depuis 25 ans
Dans le détail, les autorisations de maisons individuelles sont en repli de -19,7% (soit 31.700 de moins) entre mai 2023 et avril 2024 par rapport aux 12 mois précédents et redescendent à 129.200 unités. Elles sont 31% en dessous de la valeur d'avant la crise et atteignent leur niveau le plus bas depuis un quart de siècle. De leur côté les logements collectifs ou en résidence ont obtenu 229.000 autorisations et chutent un peu moins, de -16,6% tout de même sur la période mai 2023-avril 2024.
Dans l'ensemble, le nombre total de logements autorisés se situe désormais près d'un quart (-22% précisément) en dessous de son niveau moyen des 12 mois précédant le début de la crise sanitaire (mars 2019-février 2020).
Frémissement à la hausse au printemps
La tendance est toujours baissière sur les trois derniers mois pour l'ensemble des autorisations : de février à avril 2024 le nombre de logements autorisés se replie de -4,9% par rapport au trimestre précédent qui avait connu une hausse de +4,6%. Le repli concerne autant les logements collectifs ou en résidence (-5,3 %, après +9,4 %) que les logements individuels (-4,0 % après -3,4 %).
Néanmoins, au mois d'avril 2024, les autorisations de logements sont à la hausse de +4% par rapport au mois de mars et s'établissent à 29.200. De même en avril 2024, 24.300 logements auraient été mis en chantier, soit 2.000 de plus qu'en mars (+9 %). Mais là encore, le nombre de logements commencés en avril 2024 serait inférieur de 25% à sa moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire. Sur un trimestre -de février à avril 2024- le nombre de logements commencés seraient en hausse (+2,5%) par rapport aux trois mois précédents (+2,0%). Une hausse qui concerne d'abord les logements collectifs (+7,4%, après +0,7%) tandis que les maisons individuelles continuent de se replier (-4,1%, après +3,8%).
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Les mises en chantier plongent toujours
Les mises en chantier ont-elles touché le fond ? En tout cas elles sont au plus bas depuis l'an 2000. Sur les 12 derniers mois 282.400 logements auraient étés mis en chantier soit 81.200 de moins (-22,3%) qu'entre mai 2022 et avril 2023. Par rapport aux 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020), le nombre de logements commencés est même inférieur de 27 %. "Il s'agit des plus faibles totaux depuis 2000", relève le ministère.