La reprise est donc bel et bien là. Les résultats publiés ce mardi sont la preuve du « dynamisme durable » du secteur du logement, annonce le ministère du Logement. Si sur un an, les croissances sont établies, on observe cependant un tassement par rapport au début de l'année. Détails.
Avec un nombre de 97.700 sur trois mois, par rapport au trimestre février-avril 2015, le nombre de logements autorisés bondi de 10%. Sur un an, la création de logements s'établit ainsi à 396.500 unités, « attestant le maintien dans la durée de la hausse de l'activité (+7.4% par rapport à l'année précédente) », souligne le ministère du Logement dans un communiqué, suite à la publication des résultats de la construction pour le mois d'avril 2016.
En détails, le logement collectif grimpe de 9.8% sur les trois derniers mois, par rapport au trimestre de l'année précédente (+9.5% sur un an), tandis que le logement individuel pur retrouve également des couleurs, avec une progression de 3.7% de trimestre à trimestre, et de +3.1% en cumul sur un an.
Toutefois, sur la période février à avril, le nombre de permis de construire chute de 3.4%, par rapport aux trois mois précédents. Seul le logement individuel croît de 3.2%, alors que le collectif baisse de 7.3%. « Ce mois-ci on observe un tassement relatif du nombre d'autorisations par rapport au nombre très élevé enregistré à la fin de l'année 2015, conséquence de l'augmentation des ventes liées à la défiscalisation et de la fin initialement programmée au 31 décembre 2015 de l'allongement de durée de validité des permis de construire », note le ministère du Logement.
Les mises en chantier redémarrent
Du côté des mises en chantier, là aussi, les indicateurs sont au vert. Avec 84.000 logements commencés à avril 2016, par rapport à la période février-avril 2015, on observe une hausse de 1.7%, soit 352.900 unités sur 12 mois (+3.8%).
Le logement collectif se porte bien, avec une croissance de 2.4% de trimestre à trimestre, et de 7.5% sur un an. Quant à l'individuel pur, il reste stable (0.7% sur les trois derniers mois vs trimestre correspondant de 2015 et -0.3% sur un an).
Là encore, sur les trois derniers mois, leur nombre accuse une petite baisse de 2.1%, par rapport aux trois mois précédents (-3.3% sur l'individuel et -1.3% sur le collectif).
« La croissance des mises en chantier, toujours décalée par rapport à celle des autorisations, se confirme. (…) Ce sont ainsi 352.900 chantiers qui ont été lancés depuis 12 mois, en hausse de 3.8% par rapport au cumul des 21 mois précédents. Là encore, le logement collectif est moteur (+7.5%) », souligne le ministère d'Emmanuelle Cosse.
Une bonne santé retrouvée... mais des blocages perdurent
Preuve d'un dynamique qui se confirme, la construction de locaux non-résidentiels enregistre une croissance de 8.7% par rapport à la période février-avril 2015, soit 9.1 millions de mètres carrés au cours des trois derniers mois. Et fait nouveau, souligne le ministère, « la construction dans le secteur de l'artisanat, qui stagnait jusqu'ici, est à son tour en augmentation (+2.3%) ».
"Bien que la reprise se confirme une nouvelle fois dans les chiffres du Ministère, celle-ci n'est toutefois pas homogène sur tout le territoire et les mises en chantier progressent à un rythme sensiblement inférieur aux autorisations de construire. Les causes résident dans les
blocages structurels à la construction : recours, complexité des règles, chartes locales aux clauses abusives, etc. », tempère Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI, dans un communiqué.
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