La construction de logements accuse un nouveau coup cet automne. Après de mauvais résultats cet été, les derniers chiffres du ministère du Logement affichent de nouveau une chute des mises en chantier particulièrement pour les logements collectifs (-24,1) par rapport à la même période de l'année passée, ainsi que pour les ventes en neuf (-24,9). L'ambition des 500.000 logements neufs par an, fixé par François Hollande est-il encore réalisable ? Explications.
La construction de logements neufs ne parvient toujours pas à relever la tête. Elle, qui représente 85,6 % de l'offre de logements diminue de 6,9 % par rapport aux mêmes trois mois de l'année précédente. Résultat global: les mises en chantier et les ventes de logements neufs plongent de nouveau entre août et octobre 2012.
D'après les derniers chiffres du ministère du Logement, le nombre de mises en chantier de logements s'élève à près de 78.800 d'août à octobre 2012, soit une baisse de 19,3 % par rapport à la même période de 2011.
Avec 40.600 logements mis en chantier durant ces trois derniers mois, le secteur du logement individuel est en recul de (-15,0 %) par rapport à la période d'août à octobre 2011. Le recul est plus fort pour les logements collectifs, (- 24,1 %) par rapport à la même période de l'année précédente.
Une reprise incertaine des mises en chantier en 2014
Que ce soit dans le collectif ou dans l'individuel, le constat est similaire : l'embellie est loin d'être là. "Il s'agit du plus mauvais troisième trimestre depuis 2008, année de la crise des 'subprimes', décrypte Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest et spécialiste du secteur, interrogé par l'AFP. Et de commenter: " Désormais la question est de savoir si 2014 verra une reprise."
D'ailleurs, Michel Mouillart, qui anticipait cet été un fort recul des mises en chantier de 17 à 18% en 2012 par rapport à 2011, estime que le total devrait tomber l'année prochaine sous la "barre" des 310.000 contre 378.600 en 2011.
Les permis de construire également en repli
Par ailleurs, les permis de construire -indicateurs avancés de l'activité - sont, eux en baisse moins sensible. Ceux-ci avaient toutefois connu ces derniers mois un petit rebond, qui aura finalement fait long feu. Sur les trois mois allant d'août à octobre 2012, 132.400 logements ont ainsi été autorisés, ce qui représente une baisse de 5,5 % par rapport à la période allant d'août à octobre 2011. "Le seul mois d'octobre enregistre un plongeon de 28,6 %, ce qui est considérable car on n'avait pas vu une chute d'une telle ampleur pour un mois d'octobre depuis 1986 à l'exception de 2008", note Michel Mouillart.
On notera toutefois que la baisse des permis se constate uniquement dans la construction neuve (-6.9%) et pas dans la construction sur bâtiment existant.
En revanche, le secteur des logements en résidence est dynamique avec 10.500 logements autorisés, soit une progression de + 24,9 % par rapport à la même période de l'année précédente.
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