La Fédération française du bâtiment (FFB) vient de publier le bilan du secteur pour l’année 2007, avec les chiffres affinés à fin janvier 2008. On constate un léger repli de l’activité dans le logement individuel, mais un dynamisme du locatif social et du non-résidentiel. Détails.
En France métropolitaine, la progression des mises en chantier s’est établie à 0,9% en 2007. Mais la FFB souligne que «derrière cette progression d’ensemble se cache une transformation de la structure du marché». En effet, alors que les mises en chantier ont progressé de 3,6% dans le logement collectif, celles du logement individuel ont perdu 1,1%. Mais les autorisations de construire, tous segments confondus, ont enregistré un recul de -5,1%. «C’est toutefois un résultat honorable, compte tenu du trou d’air de quatre mois en début d’année 2007», observe la FFB.
Si l’on s’attache aux différents segments, on note que le marché du collectif enregistre une baisse de -5,9% des permis de construire, alors que les mises en chantier augmentent de 3,6%, alors que l’individuel enregistre respectivement -4,2% et -1,1%. Les chiffres officiels du locatif social ne portent pour le moment que sur les huit premiers mois de 2007, ils indiquent d’ores et déjà une augmentation de 57,8%. S’ils ne permettent as de distinguer neuf et acquisition-amélioration, «le sentiment d’une montée en puissance du locatif social dans le neuf est assez partagé», explique la FFB dans son bilan.
Bonne année pour l’amélioration-entretien
Dans le non-résidentiel, les surfaces mises en chantier l’année dernière ont augmenté de 9,5%, hors bâtiments agricoles. Les bâtiments industriels ont vu 13,4% d’ouvertures de chantiers en plus, devant les bâtiments administratifs (+8,3%), les bureaux (+7%), les commerces et les garages (+4,7%). La conjoncture profite aussi au segment de l’amélioration-entretien, car l’activité y a progressé de 1,6% et les prix de 4,4%. Dans ce contexte, les carnets de commande s’établissaient à sept mois à fin janvier 2008, soit une stabilisation, mais la FFB reste prudente : «derrière cette stabilisation, peuvent se cacher des retards sur les chantiers, du fait des comportements attentistes des maîtres d’ouvrage».
«La confiance reste de mise»
Certaines mesures mises en place en 2007 suscitent cependant l’espoir de la FFB concernant l’activité dans le secteur en 2008, notamment la réduction de intérêts d’emprunt pour l’acquisition d’une résidence principale, et le lancement du Pass-foncier dans l’individuel avec TVA à taux réduit. De plus, les objectifs fixés par le Grenelle de l’environnement et la loi Handicap, qui vise la mise en accessibilité des établissements recevant du public, «laissent envisager un fort soutien de l’activité du bâtiment pour les quinze prochaines années».
Si l’on s’attache aux différents segments, on note que le marché du collectif enregistre une baisse de -5,9% des permis de construire, alors que les mises en chantier augmentent de 3,6%, alors que l’individuel enregistre respectivement -4,2% et -1,1%. Les chiffres officiels du locatif social ne portent pour le moment que sur les huit premiers mois de 2007, ils indiquent d’ores et déjà une augmentation de 57,8%. S’ils ne permettent as de distinguer neuf et acquisition-amélioration, «le sentiment d’une montée en puissance du locatif social dans le neuf est assez partagé», explique la FFB dans son bilan.
Bonne année pour l’amélioration-entretien
Dans le non-résidentiel, les surfaces mises en chantier l’année dernière ont augmenté de 9,5%, hors bâtiments agricoles. Les bâtiments industriels ont vu 13,4% d’ouvertures de chantiers en plus, devant les bâtiments administratifs (+8,3%), les bureaux (+7%), les commerces et les garages (+4,7%). La conjoncture profite aussi au segment de l’amélioration-entretien, car l’activité y a progressé de 1,6% et les prix de 4,4%. Dans ce contexte, les carnets de commande s’établissaient à sept mois à fin janvier 2008, soit une stabilisation, mais la FFB reste prudente : «derrière cette stabilisation, peuvent se cacher des retards sur les chantiers, du fait des comportements attentistes des maîtres d’ouvrage».
«La confiance reste de mise»
Certaines mesures mises en place en 2007 suscitent cependant l’espoir de la FFB concernant l’activité dans le secteur en 2008, notamment la réduction de intérêts d’emprunt pour l’acquisition d’une résidence principale, et le lancement du Pass-foncier dans l’individuel avec TVA à taux réduit. De plus, les objectifs fixés par le Grenelle de l’environnement et la loi Handicap, qui vise la mise en accessibilité des établissements recevant du public, «laissent envisager un fort soutien de l’activité du bâtiment pour les quinze prochaines années».
